В Бобруйске «авиационная» казарма станет жилым домом

Вековая кирпичная кладка, современная отделка и технологии XXI века в одном доме.

Квартира в новом доме или жилье на вторичном рынке? Стоит ли зацикливаться только на этих двух путях улучшения жилищных условий, если рынок недвижимости готов предложить гораздо более интересные варианты? Вот один из них: дом с вековыми стенами, полностью перестроенный и оснащенный в соответствии с современными требованиями. Как бонус — удобное расположение и развитая инфраструктура.

В комфортный жилой дом превращается бывшая казарма авиаторов на улице Ковзана, 5. Построенное в 1936 году здание последние несколько лет пустовало — до тех пор, пока на него не обратил внимание «Бобруйский инвестиционный центр». Общество с ограниченной ответственностью выкупило трехэтажную постройку и принялось за ее полное переоборудование. Работы сейчас в самом разгаре. От прошлой жизни казармы останутся лишь стены. Но они того стоят!

— Толщина стен внешнего периметра — более полуметра, — рассказывает один из учредителей Бобруйского инвестиционного центра Александр Бровко. — Кирпич, сделанный по «правильной» технологии, зимой отлично удерживает тепло, а летом создает ощущение прохлады. В самые жаркие дни внутри здания чувствовалась свежесть, даже притом, что еще не все окна были установлены.

41 квартира и два офисных помещения — такова новая внутренняя планировка здания. От его казарменного прошлого останется лишь… высота потолков. Три метра над уровнем пола способны придать любому жилому помещению ощущение пространства. Впрочем, недостатка в квадратных метрах здесь точно не будет. Площадь однокомнатных квартир — от 41 квадратного метра, двух- и трехкомнатных — от 64 и 82 соответственно. О мечте любой хозяйки — просторной кухне — здесь позаботились заранее. Минимум — 9,4 квадрата, максимум — 14,6.

Новый старый дом позволяет по-новому взглянуть на привычные стерео­типы. Например, о непрестижности первого этажа. Будущих жильцов цоколя ждет отдельный вход со двора плюс своя терраса и собственная приквартирная территория площадью от 100 до 180 квадратных метров. Ну а всем новоселам, вне зависимости от этажа, застройщик предоставляет по одному парковочному месту и еще 12 — для гостей. Благо, придомовая территория площадью почти в гектар позволяет. Кроме машин, здесь обязательно найдется место газонам и детской площадке.

Сдача дома в эксплуатацию намечена на конец декабря нынешнего года. В ближайшее время строители приступят к внутренней отделке и монтажу инженерных сетей.

— Дом будет сдаваться с отделкой под ремонт, — продолжает А. Бровко. — На полу — бетонная стяжка, стены в грунтовке, потолок в гипсокартоне. Обязательно санузел. Кухонную плиту мы не предоставляем, ее нужно будет покупать жильцу. Но не газовую, а электрическую. Всем новоселам при их желании мы предлагаем ремонт под ключ. Эта услуга обойдется гораздо дешевле, чем у строительных бригад, которые обычно нанимают покупатели нового жилья.

На какую же категорию новоселов ориентируется застройщик? По словам Александра Бровко, интерес к жилью проявляют преимущественно молодые семьи. Кроме приемлемой цены и гибких условий покупки, людей привлекает и район. Школа, детский сад, магазины — все в шаговой доступности. По словам Александра, немало квартир были проданы уже на данной стадии строительства.

— Стоимость квадратного метра в квартирах на первом этаже сопоставима с ценой в новостройке — 550 условных единиц*, вторые и третьи этажи дешевле на 100 у. е. Хотя с учетом роста цен на первичном рынке недвижимости возможно увеличение цены на 30–50 у. е. за квадратный метр. Стоимость однокомнатной квартиры будет начинаться от 18600 у. е., двухкомнатной — от 28688, трехкомнатной — от 37975.

ТРИ ВАРИАНТА

приобретения жилья:

➊ полная оплата (в этом случае предусмотрен дисконт из расчета 30 у. е. за квадратный метр);

➋ покупка с привлечением банковского кредита;

➌ беспроцентная рассрочка сроком до пяти лет, которую предоставляет застройщик.

Условия обсуждаются индивидуально, при личной беседе.

Гарантию пять лет и индивидуальный подход к каждому новоселу обещает застройщик своим клиентам.

Дмитрий АЛЕШИН
Фото Виктора ШЕЙКИНА
ООО «Бобруйский инвестиционный центр», УНП 790677202

* – здесь и далее указана ориентировочная стоимость, расчет производится в белорусских рублях по курсу НБ РБ на день платежа