Обычная прогулка в городской парк завершилась для меня приятным сюрпризом. Стоило выйти за ворота на улице Московской, как взгляд сам собой остановился на новом доме. Ярком и необычном. Конечно, и раньше было заметно, что здесь будет что-то не совсем типичное для Бобруйска. Но именно сейчас, когда строители закончили работы, новенькая пятиэтажка в форме подковы предстает во всей своей красе. Итак, город Бобруйск, улица Московская, дом 108. Заглянем внутрь.
Впрочем, просто так к новому дому не подойдешь. Новостройка и прилегающая к ней территория обнесены ажурным забором. Не то чтобы чужим здесь не рады, нет. Просто безопасность жильцов — еще одна здешняя «фишка». И далеко не последняя.
Нас встречает Иван Иванович Алехно — председатель товарищества собственников дома. И первый мой вопрос, разумеется, об «одежке» новостройки. Слишком уж она отличается от типичных пятиэтажек в спальных районах Бобруйска. По словам И. И. Алехно, проект дома, разработанный творческой мастерской Владимира Павловича Галущенко, можно сказать, уникальный. А сделал его реальностью генподрядчик — Бобруйский МДСК под руководством Виктора Павловича Вербова. Снаружи здание, построенное исключительно из кирпича, являет собой маленькое произведение архитектурного искусства, а вот внутри проектанты дали возможность самим жильцам почувствовать себя немного архитекторами.
— Все квартиры в доме имеют свободную планировку, — рассказывает мой собеседник. — То есть межкомнатные перегородки жильцы могут двигать по своему усмотрению. Причем на вполне законных основаниях. Эти стены не являются несущими. С учетом большой площади квартир из однокомнатной квартиры вполне можно сделать двухкомнатную. Или объединить кухню и гостиную в комнату-студию.
Площадь квартир в этом доме позволяет разгуляться самой богатой фантазии. «Однушка» здесь раскинулась на 68,22 квадратных метра, двухкомнатная — на 95 или 101 «квадрате», трех- и четрехкомнатные — на 125 и 150 соответственно. Все жилые помещения имеют дополнительную термо- и звукоизоляцию пола и наружных стен, приборы индивидуального учета воды, газа и электричества. Под стать квадратуре квартир — трехметровые потолки, огромные лоджии с затемненными «французскими» окнами (от пола до потолка). Из окон и лоджий открывается прекрасный вид на городской парк или уютный дворик с детской площадкой и собственной парковкой. А тихий район в самом центре города вполне можно расценивать как неоспоримый плюс. А еще — это, возможно, единственная пятиэтажка в городе, оборудованная… лифтами.
Застройщиком столь необычного дома стало столичное ООО «Викос». В большом бизнесе это предприятие с 1995 года. Успешно освоило и продолжает свою деятельность в разных направлениях: от мясоперабатывающей отрасли до реализации автозапчастей. Теперь вот и жилищное строительство. Как рассказала специалист по продажам Диана Лемешонок, еще на этапе строительства дом привлек интерес потенциальных жильцов.
— Всего в доме 67 квартир, — рассказывает Диана. — Большая часть из них уже приобретена в собственность, но есть и свободные. Мы как застройщики продаем квартиры напрямую, без посредников. Стоимость варьируется в зависимости от этажа и условий оплаты. Если говорить о средних ценах, то стоимость одного квадратного метра сопоставима со среднерыночной ценой по Бобруйску на первичном рынке жилья. Если вас интересуют конкретные цены, то могу сказать что стоимость одного квадратного метра на первом этаже составляет 800 условных единиц, на втором и выше — 900 у. е. при условии полной оплаты в течение 10 дней с момента заключения договора. Также ООО «Викос» предоставляет беспроцентную рассрочку сроком до двух лет. В этом случае цена за один метр составляет от 900 до 1000 условных единиц. От покупателей — только паспорт. Могу сказать, компания-застройщик дает на свои объекты гарантийный срок, равный пяти годам. Также мы продаем цокольный этаж площадью 960 квадратных метров с помещениями от 18 до 90 квадратов. С потолками от 2,5 до 3 метров и полным «пакетом» коммуникаций. Там могут разместиться предприятия сферы услуг: от фитнес-клуба и салона красоты до офиса.
И дом, и дворовая территория имеют законченный вид. А вот «начинку» квартир жильцы будут делать сами. От застройщика в цену входят металлическая входная дверь, газовая плита, унитаз, радиаторы центрального отопления, черновая стяжка стен и потолков, счетчики учета. Как заметила моя собеседница, выбор отделочных материалов и бытовой техники сейчас такой, что каждый новосел может сам оснастить свое жилье, исходя из запросов и возможностей.
— Будет обидно, если мы не угадаем с цветом обоев или оформлением потолка, и жильцу придется переделывать то, за что уже уплачены деньги.
Деловые, успешные, энергичные — такими штрихами можно нарисовать портреты будущих жильцов. Хотя почему «будущих»? Юлия и Дмитрий приобрели здесь квартиру одними из первых. Еще на этапе строительства. Что называется, «пришли, увидели, купили». Молодая семья с двумя малышами четырех и полутора годиков решила свить свое гнездышко именно здесь. Почему — спросим у хозяйки.
— Прежде всего привлек район, — рассказывает Юлия. — Центр города, но при этом тишина, свежий воздух и отсутствие суеты. Ну и дом сам по себе отличный. Одна только возможность свободной планировки — это огромный плюс! В ближайшие дни мы получим ключи и техпаспорт и сразу начнем ремонт. Еще при строительстве мы заказали перепланировку. В итоге наша двухкомнатная квартира стала почти трехкомнатной. Сейчас вот выбираем варианты отделки жилья. Хотим, чтобы было уютно, но при этом практично. Для нас и наших деток. Спешить не будем, но думаю, что новоселье в этом году справим.
Можно долго расписывать достоинства нового дома, но это случай, когда лучше один раз увидеть. А увидев, стать счастливым владельцем новой просторной уютной квартиры в самом центре города. Так что, дорогие бобруйчане и не только, дом-подкова уже вас ждет. Кстати, среди тех, кто уже сделал свой выбор, есть и жители других регионов республики, и даже соседней России. Слово за вами. Приходите. На смотрины, на новоселье, на счастье!
По всем вопросам, связанным с приобретением квартир, обращайтесь по телефону 8–029–612–23–11. Информация также представлена на сайте realt.by в разделе «Новостройки. Бобруйск».
Дмитрий СУСЛОВ
Фото Андрея ЖУРАВЛЁВА
ООО «Викос». УНП 500011238
