Считается, что с любимым человеком ощущение райской жизни может возникнуть и в шалаше. Не будем спорить с этой романтичной народной мудростью. Но уж точно никто не поспорит с утверждением, что собственное монолитное жилище уютнее любой, даже самой искусной временной постройки. Съемное жилье — пусть со всеми удобствами и в хорошем районе — тоже не дает ощущения обустроенности в жизни. Потому что оно такое же временное. А хочется постоянства. То есть уверенности в завтрашнем дне. Такую уверенность может дать членство в минском потребительском кооперативе «Система жилищного накопления «Спектр-недвижимость», филиал которого открылся на улице Советской, 38/51. Директор филиала Леонид Иванович Жидолович утверждает, что мечты о собственной квартире — причем не только в Бобруйске! — могут стать реальностью буквально за несколько лет. Итак, слово специалисту.
— Деятельность ПК «СЖН «Спектр-недвижимость» осуществляется по принципу кассы взаимопомощи. То есть финансовая база уже существует, и если к ней определенным образом подключиться, продвижение к осуществлению заветной мечты под названием «жилье мое» воплотится в конкретное количество шагов.
ШАГ ПЕРВЫЙ — вступаем в кооператив.
ШАГ ВТОРОЙ — определяемся с ориентировочной стоимостью квартиры. Для этого заходим на сайт spektr.by, чтобы выбрать один из тарифных планов. В чистое поле большого онлайн-калькулятора вводим ориентировочную стоимость квартиры и нажимаем зеленую кнопку. Через секунду появится денежно-временная раскладка из четырех тарифов на выбор. Для наглядности давайте рассмотрим эти действия на примере квартиры в Бобруйске, ориентировочной стоимостью 25 тысяч условных единиц. Возьмем тариф «Классический», накопительный период которого составляет два года. Первоначально уплачивается вступительный взнос в размере 250 у. е., затем вносится минимальный вступительный паевой взнос, который составляет 25% от стоимости недвижимости. За два года (при ежемесячных взносах 312,5 у. е.) накапливается обязательный паевой взнос в размере 12500 у. е. что составит 50% от общей стоимости недвижимости.
Также предлагаются тарифы «Позитивный» (накопительный период — 3 года), «Оптимальный» (4 года) и «Долгосрочный» (5 лет). Каждый тариф — со своими условиями, подробно — в онлайн-калькуляторе (при наведении курсора на строку тарифа внизу всплывает детальная информация).
ШАГ ТРЕТИЙ — получение жилищного займа от кооператива, после чего кооператив приобретает для вас квартиру — выбранную вами или с помощью специалистов филиала — и сразу же позволяет в нее заселиться.
ШАГ ЧЕТВЕРТЫЙ — после выплаты вами оставшейся суммы за квартиру кооператив оформляет собственность на вас. И вы становитесь полноправным хозяином!
Это называется «поэтапным процессом приобретения недвижимости». Вот парочка характерных жизненных ситуаций, успешно разрешить которые поможет ПК «СЖН «Спектр-недвижимость».
Ситуация № 1. У вашей семьи в планах — получение высшего образования для подрастающего ребенка, но не в Бобруйске, а скажем, в Минске или другом городе. Но до школьного выпускного еще три-пять лет. Если вы не уверены в собственных возможностях, то следует выбрать одну из жилищно-накопительных программ ПК «СЖН «Спектр-недвижимость». К нужному моменту накопить на однокомнатную квартиру в другом городе вполне по силам практически каждой семье.
Ситуация № 2. Не за горами свадьба. Самый солидный подарок от родителей молодоженам, конечно, — отдельная новая квартира. Но семейные финансы не позволяют сделать это в одночасье. Есть альтернативное решение: подарить пай в жилищно-накопительном кооперативе «СЖН «Спектр-недвижимость». Родителям можно внести в складчину в паевой фонд кооператива сумму в размере стоимости, например, десяти метров квадратных будущего жилья и на свадьбе вручить подарочный жилищный сертификат, символизирующий паевую собственность в таком же объеме. Молодая семья, участвуя в накопительной программе кооператива два-три года, сможет накопить 40–60% стоимости будущей квартиры или дома, а остальную сумму под низкий процент получить в виде жилищного займа из паевого фонда кооператива.
Членство в ПК «СЖН «Спектр-недвижимость» имеет немало притягательных факторов:
l вступить в кооператив можно с 16-летнего возраста, что позволит еще до свадьбы обзавестись собственным жильем, а не скитаться потом по съемным квартирам. Возрастных ограничений нет, кроме того, не важно, является ли желающий вступить в кооператив гражданином Республики Беларусь, то есть, иностранец тоже может стать пайщиком;
l если в планах — постройка жилья в Минске, сама собой исчезает необходимость постановки на учет (по закону — сроком на десять лет) как нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, прибывших в Минск из других населенных пунктов;
l пайщик может купить через кооператив любую квартиру или дом как на рынке новостроек, так и на рынке вторичного жилья;
l пайщик делает взносы в белорусских рублях, которые постоянно индексируются к доллару США по курсу Нацбанка РБ — как в период накопления, так и в период расчетов;
l если пайщик пожелает выйти из кооператива досрочно, внесенные ранее в виде взносов денежные средства он получает в белорусских рублях с индексацией к доллару США по курсу Нацбанка РБ на день получения их из кассы кооператива;
l в случае выхода из кооператива на стадии ожидания член кооператива вправе выставить свою очередь на аукцион;
l на любом этапе членства в кооперативе пайщик может поменять планы по площади и стоимости квартиры, а также свой тарифный план — на любой другой с принятием обязательств по новому тарифному плану. При определенных условиях он вправе даже поменять уже приобретенную кооперативную квартиру на другую;
l пайщик имеет право передать свои права и обязательства любому другому лицу по нотариально оформленной доверенности;
l кооператив предлагает скидки по уплате вступительного членского взноса: молодоженам — 10%, пенсионерам — 20%, ветеранам и инвалидам ВОВ, войны в Афганистане и Чечне — 30%.
Пять причин, по которым стоит вступить в СЖН «Спектр-Недвижимость»:
1. Доступность: нет ограничений по гражданству, месту жительства, семейному положению, возрасту;
не требуются поручители и справка о доходах, не нужен залог.
2. Надежность: каждый пайщик принимает участие в принятии решения ПК «СЖН «Спектр-Недвижимость».
3. Гарантия получения жилья: вложение паевых взносов предусмотрено только в недвижимость.
4. Экономическая эффективность, защита от финансовых рисков: жилье, приобретенное через кооператив, дешевле жилья, приобретенного за счет привлечения банковских средств; индексация белорусского рубля к доллару США.
5. Свобода выбора: ПК «Спектр-Недвижимость» приобретает квартиру, выбранную самим пайщиком; паевой взнос можно передать по наследству, подарить, продать другому члену кооператива или третьему лицу.
Итак, благодаря деятельности кооператива возможно:
l купить или построить жилье с помощью займа без значительной переплаты;
l получить заем любому гражданину РБ и даже иностранцу;
l воспользоваться системой льгот на вступительный взнос;
l приобрести жилье за короткое время — от трех до пяти лет!
Если вы нуждаетесь в собственном жилье и рай в шалаше вас никак не устраивает, приходите в бобруйский филиал потребительского кооператива «Система жилищного накопления «Спектр-недвижимость» по адресу: ул. Советская, 38/51, вход № 3 в будние дни с 9 до 18, в субботу — с 9 до 15 часов. Контактные телефоны: 70–71–22, +375–33–378–04–64 (МТС), +375–44–583–83–81 (velcom).
Подготовил Андрей ЮРЕВИЧ
Потребительский кооператив «СЖН «Спектр-недвижимость»
УНП 191444617