Год назад по адресу: Ульяновская, 64 — на торговых площадях бывшего «Алми» — открылся супермаркет под вывеской «MART INN». И еще в трех местах на карте Бобруйска развернулось строительство одноименных торговых центров что называется «с нуля»: на пересечении Минской и Урицкого, на Интернациональной — рядом с конечной остановкой троллейбуса № 2 и на проспекте Строителей — напротив дома № 61 . Таким образом, была намечена крупнейшая в городе — по сумме торговых площадей — сеть продуктовых супермаркетов. Паспорта объектов обещали следующие сроки ввода в эксплуатацию: напротив Белой церкви — май 2014-го, тот, что на проспекте Строителей — июнь 2014-го, а на Интернациональной — так и вовсе конец октября прошлого года. Все три ввода притормозились.
С вопросом «когда?» мы позвонили в компанию «Mart Inn Food». Но по срокам сдачи объектов нам ничего конкретного не ответили. На вопрос «почему?» и на другие по теме согласился ответить Руслан Александрович Чевычелов — директор подрядной организации ЧСУП «Бугель», работающей на двух объектах.
— Потому что между заказчиком и подрядчиком возникли финансовые противоречия. Проект этот — типовой, предоставлен самим инвестором. Но уже в процессе строительства в проектную документацию были внесены коррективы, повлекшие за собой дополнительные работы и, соответственно, расходы. Оплачивать которые инвестор не считает нужным.
— Что это за коррективы
— К примеру, поменялись системы вентиляции и отопления. Соответственно изменилась и система электроснабжения торгового центра — в подстанции пришлось поменять трансформатор на более мощный, чтобы в ближайших домах свет не погас. От МЧС поступили повышенные требования по пожарной безопасности — пришлось кое-что переделать. И тому подобные изменения.
— О каких спорных суммах идет речь?
— Только касаемо объекта на проспекте Строителей — полтора миллиарда рублей. Ну и на Минской — где-то около миллиарда.
— И ваше решение: покрыть дополнительные расходы из своего кармана, завершить строительство, а финансовые споры начать разрешать уже после сдачи объектов?
— Именно так. Ну не сносить же постройку! Тем более, что объект в шестом микрорайоне, можно сказать, готов, даже оборудование большей частью завезено.
— А стройка на пересечении Минской и Урицкого?
— Там тоже дело движется к концу — работ осталось примерно на месяц при условии выполнения заказчиком договорных обязательств.
И дополнительные расходы, вполне возможно, еще увеличатся. Начальник отдела архитектуры и градостроительства горисполкома Олег Анатольевич Каранкевич пояснил, что несоблюдение сроков сдачи объекта по инвестдоговору влечет за собой штрафные санкции. Контролирует соблюдение договора Могилевский облисполком.
Объект на Интернациональной строит другая организация. На стройплощадке нас встретил представитель заказчика, назвавшийся Павлом Николаевичем. Он пояснил, что причина задержки — в замене генподрядчика:
— С прежними строителями расстались в январе — из-за несоблюдения подрядчиком договорных отношений, а именно — сроков. С новым заключили договор 19 марта. Таким образом, некоторое время потеряли. Окончание работ намечено на август.
Сдать объект и открыть двери магазина — не одно и то же. И по факту, и по времени. Но открытия когда-нибудь да состоятся. Поэтому напомним: магазины «MART INN» — одноэтажные, площадью около тысячи квадратных метров, рядом — стоянка порядка 85 парковочных мест, сдача в аренду торговых площадей не предусмотрена, пунктов общественного питания не будет. Торговая составляющая супермаркетов «MART INN» — продукты питания и немного промтоваров.
Андрей ЮРЕВИЧ
Фото Андрея ЖУРАВЛЕВА
