Перед каждым человеком в жизни рано или поздно встает один из важных вопросов — жилищный. О темпах строительства нового жилья в Бобруйске и о возможностях, предоставляемых бобруйчанам в решении жилищных проблем, мы попросили рассказать заместителя начальника отдела строительства горисполкома Л. С. РУДЕНОК.
– В 2007 году в эксплуатацию в городе введено 89142 кв. м жилья. На долю БУКП «УКС» пришлось 57727 кв. м. Речь идет о жилых домах, сформированных отделом строительства Бобруйского горисполкома, заказчиком на строительство которых является БУКП «УКС». В списки ЖСК были включены граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в горисполкоме, и работники некоторых предприятий города, обратившихся в горисполком с ходатайствами.
Если сравнивать темпы строительства жилья по БУКП «УКС», то в 2005 году на долю БУКП «УКС» приходилось построенных 17144 кв. м, в 2006 году — 38000 кв. м, а в 2007 году — 57700 кв. м. Главные зоны застройки в городе — это микрорайон «Западный», «Киселевичи», также ведется строительство жилых домов по улицам Заводской, Ванцетти. Для своих работников строит жилье ОАО «Белшина» по улицам Школьной и Ульяновской. К сожалению, в этих кооперативах горисполком ни одного места не имеет. Сформирован ЖСК № 132 при ТДиА, строительство 77-квартирного дома ведется по улице Островского, 39.
В 2008 году запланировано строительство и ввод в эксплуатацию БУКП «УКС» 25 жилых домов общей численностью квартир 1749 общей площадью 110000 кв. м. В основном строительство планируется в микрорайоне «Западный». Там уже построено в предыдущие годы 25 домов, а вскоре к ним добавится еще десять. Этот микрорайон скоро примет вид целостной застройки. Будут сдаваться жилые дома в микрорайоне «Киселевичи», по улицам Ванцетти, Заводской.
– Людмила Станиславовна, насколько велика сегодня очередь бобруйчан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и кто из них вправе воспользоваться государственной поддержкой при вступлении в ЖСК?
– На очереди сегодня состоят 12287 семей. Из них молодых семей в возрасте до 31 года — около 7000. Нужно отметить, что Указ Президента № 565 от 29 ноября 2005 года предоставил право гражданам, которые состояли в составе семей своих родителей, разделить очередность и стать на учет отдельно. Человек с рождения может состоять на учете. Молодые и многодетные семьи имеют право на совместное использование льготного кредита и субсидий.
В соответствии со ст. 13 Жилищного кодекса правом на получение государственной поддержки пользуются трудоспособные малообеспеченные граждане. Большая часть молодых семей имеет право на получение льготного кредита и субсидий. В прошлом году у нас получили кредиты около 560 семей.
Президентом подписан Указ № 585 от 22 ноября 2007 года о предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства. Эта форма государственной поддержки касается тех молодых и многодетных семей, которые построили или приобрели жилье без привлечения льготного кредита. Допустим, «Беларусбанк» предоставляет кредиты за счет собственных ресурсов банка под другую процентную ставку рефинансирования. Гражданам, воспользовавшимся таким кредитом, предоставляется также государственная поддержка. К примеру, молодым семьям при рождении первого ребенка или наличии одного несовершеннолетнего, которые уже приобрели или построили жилое помещение, выделяется финансовая поддержка государства в размере 20 бюджетов прожиточного минимума в среднем на душу населения. При рождении второго — 40 бюджетов. Семье при наличии трех и более детей — 50 бюджетов прожиточного минимума.
– Ведется ли сегодня формирование новых ЖСК, и как продвигается очередь ставших на учет?
– На сегодня новые ЖСК пока не формируются, так как проектно-сметная документация еще не изготовлена. Для формирования ЖСК, которые строятся в этом году, мы приглашаем граждан, ставших на учет в 2005 году. На сегодня семья платит паевой взнос 10 процентов от общей стоимости плюс берет льготный кредит до 90 процентов от стоимости жилого помещения под пять процентов годовых. В основном строят кооперативы молодые семьи. На сегодня средняя стоимость квадратного метра составляет 1 млн. 67 тыс. рублей. Двухкомнатная квартира обходится в сумму около 58 млн. рублей.
– Кто может встать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий?
– Указом Президента РБ № 565 от 29 ноября 2005 года определены критерии признания нуждающимися в улучшении жилищных условий. Главный критерий — обеспеченность общей площадью менее 15 кв. метров на каждого члена семьи, но при этом учитывается обеспеченность жилым помещением, находящимся в пользовании или собственности каждого члена семьи. Молодые семьи, проживающие совместно с родителями, принимаются на учет, не зависимо от занимаемой площади.
– А если брать какие-то житейские коллизии, скажем, разведенные супруги…
– Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, проживающие в одной квартире, заселенной несколькими собственниками жилых помещений, если их собственность выделена в установленном порядке, и нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда. Таким образом, в ряде случаев бывшие супруги могут претендовать на улучшение жилищных условий.
– Кто может воспользоваться правом внеочередного включения в ЖСК?
– 5 апреля 2008 года вступил в силу Указ Президента № 195 «О некоторых социально-правовых гарантиях для военнослужащих, судей и прокурорских работников». Немаловажно, что судьям и прокурорским работникам, состоящим на учете, предоставляется право внеочередного включения в жилищно-строительные кооперативы и товарищества собственников. Военнослужащим в воинском звании до подполковника включительно, в том числе уволенным с воинской службы по состоянию здоровья и имеющим не менее пяти календарных лет выслуги предоставляются льготные кредиты, не зависимо от принадлежности к малообеспеченным гражданам. Правом внеочередного включения в ЖСК могут воспользоваться дети-сироты, туббольные граждане и ряд других категорий.
– Ваши рекомендации тем, кто задумывается об улучшении жилищных условий.
– Если интересует какой-то жилищный вопрос, нужно обращаться для получения консультаций к специалистам в отдел строительства горисполкома. Часто бывает, что человек имел право стать на очередь или, скажем, получить финансовую поддержку государства, но правом вовремя не воспользовался и его утратил.
Режим рабочего времени в управлении установлен так, чтобы было удобно гражданам. По средам ведем прием до 20.00. А тем, кто уже вступил в ЖСК, советую быстрее обратиться в банк, потому как не исключены проблемы с открытием кредитных линий, что может привести к нежелательным последствиям, вплоть до исключения из членов ЖСК. Удачи вам, бобруйчане, в решении своих жилищных вопросов.
Галина ЧИРУК
