Несмотря на ценовую капитуляцию рынка недвижимости, проблема строительства и приобретения жилья по-прежнему остается на повестке дня многих горожан. Квартира пусть даже в типовой многоэтажке или коттедж во все времена были не только символом материального благополучия, но и достаточно надежным способом вложения финансовых средств. О сегодняшнем положении дел в сфере жилищного строительства я беседую с заместителем председателя Бобруйского горисполкома В. Е. БАРАНОВЫМ.
— Виктор Евгеньевич, вы возглавили строительный комплекс города в непростое время. Только-только было «закрыто» прошлогоднее задание по вводу жилья, а до конца года предстоит построить еще 140 тысяч квадратных метров. Как сейчас реализуются эти планы?
— Уже в первом квартале было введено 22 000 квадратных метров жилья. Новоселы получили ключи и по мере благоустройства и выполнения отделочных работ приступают к заселению. Планы на второй квартал более значимые — 52 000 квадратных метров. Над этим мы сейчас и работаем. Ведь согласно Указу Президента в первом полугодии должно быть выполнено 60 процентов годового задания ввода жилья. Пожалуй, самое масштабное строительство идет сейчас в микрорайоне «Западный». В этом году необходимо полностью закончить строительство многоэтажных домов, подвести все коммуникации, оборудовать инфраструктуру, благоустроить территорию. Единственное, что отложим на будущий год, — строительство шести 12-этажных домов-свечей.
— Центральной магистралью этого микрорайона должна стать улица Гоголя. Можно ли сейчас говорить о сроках завершения ее строительства и благоустройства?
— Сроки датированы первым полугодием этого года. До июля улица Гоголя должна быть соединена с улицей 50 лет ВЛКСМ с последующим продлением ее до улицы Гагарина. Разумеется, с обустройством пешеходных дорожек и наружного освещения. Также в первом полугодии должна быть «закрыта» улица Западная.
— Головной болью жителей этого микрорайона остается отсутствие детских учреждений, нормальных торговых объектов, автостоянок…
— Решение этих вопросов пока не имеет конкретной даты. Тут много факторов. По поводу стоянки могу сказать, что сейчас прорабатывается вопрос обустройства вблизи микрорайона «Западный» платной стоянки. Магазины и объекты соцкультбыта там будут строить инвесторы. Один земельный участок под строительство торгового объекта мы уже отдали в частные руки.
— Виктор Евгеньевич, нехватка жилья по-прежнему остается одной из острых проблем для многих горожан. С одной стороны, есть большое желание «строиться», с другой — весомое годовое задание по вводу жилья, в итоге же — очередь на жилье как была, так и остается растянутой на долгие годы…
— Финансовое положение многих потенциальных застройщиков в силу известных причин стало гораздо хуже чем, скажем, было еще год назад. Своей очереди на вступление в ЖСК ожидают 14 000 человек. ЖСК, которые формируются в этом году, в своем большинстве состоят из людей, ставших на учет еще в 2002 году. При этом у нас есть горожане, числящиеся в очередниках еще с 1968 года. Денег на строительство у них нет, но исключить их из очереди мы не имеем права. Еще одна проблема, с которой часто приходится сталкиваться: люди, что стоят в очереди на улучшение жилищных условий, имеют при этом в собственности какое-то жилье. Как известно, по закону на каждого члена семьи должно приходиться не менее 15 метров жилой площади. Для примера возьмем семью из трех человек. Соответственно 45 квадратных метров. Квартира, которую занимает эта семья, имеет площадь 43 квадратных метра и находится в собственности гражданина. По закону здесь есть все основания претендовать на улучшение жилищных условий. Но при заключении договора на строительство эти 43 метра кредитоваться не будут, то есть будущим новоселам придется платить за них самим и сразу. Сейчас каждый рубль на счету, а стоимость квадратного метра жилья в городе составляет в среднем 1 миллион 600 тысяч рублей. Я вам привел только один пример, почему так медленно продвигается очередь. Этих примеров, учитывая множество других нюансов, еще очень много.
— А как же безвозмездные субсидии?
— Далеко не все очередники имеют права на их получение. Субсидии предоставляются молодым и многодетным семьям, воинам-афганцам, ликвидаторам аварии на ЧАЭС, другим категориям граждан. Однако и здесь есть своя очередность. Просто так, став на очередь, получить субсидию нельзя. Допустим, сейчас субсидируются очередники, ставшие в конце 80-х на очередь, как молодые семьи.
— Одной из причин того, что минувший год едва не оказался провальным в плане ввода жилья, стала нехватка проектировщиков. Этот пробел уже восполнен?
— Чтобы избежать повторения прошлогодней ситуации, мы в этом году попытались привлечь все проектные силы города и республики. Составили график выполнения проектных работ на 2010 год с таким расчетом, чтобы до 1 января все проекты жилищной программы следующего года были готовы. Плюс к этому уже в июне мы должны начать строить так называемые задельные объекты. То есть те дома, которые также будут включены в программу следующего года. А в сентябре начнем составлять график проектирования уже на 2011 год. Разумеется, силами только одних бобруйских проектантов здесь не обойтись. Поэтому привлекаем силы из Гомеля, Могилева, Минска.
— Учитывая близкое окончание жилищного строительства в микрорайоне «Западный», какие еще площадки будут отведены под столь масштабные планы?
— В этом году первые задельные объекты появятся в микрорайоне 5-б, в сентябре должен быть готов план детальной планировки седьмого микрорайона. Надеюсь, в начале следующего года там уже начнется строительство.
— Виктор Евгеньевич, наряду со строительством ЖСК городу необходимо жилье так называемого подменного фонда. То есть для расселения ветхих домов и частного сектора, попадающего в «пятна застройки». Сколько домов такого фонда будет построено в этом году?
— Сейчас в «Западном» идет строительство 60-квартирного жилого дома. Как раз для расселения ветхого жилья, а также для улучшения жилищных условий граждан, относящихся к некоторым льготным категориям.
— Легко ли сейчас получить участок в черте города под индивидуальное строительство? Насколько я знаю, тут все решает аукцион…
— Вы правы лишь отчасти. С аукциона могут получить участок граждане, которые не нуждаются в улучшении жилищных условий. Нуждающимся участки выделяются без всякого аукциона. В землеустроительной службе города есть перечень таких участков. Сейчас разрабатывается план детальной планировки в Киселевичах. Как раз под индивидуальное строительство. Но прежде чем эти участки будут готовы к застройке, туда необходимо провести все коммуникации — газ, электричество, воду. Кроме Киселевичей, в планах индивидуальной застройки значатся районы Черепичного и Титовки. В более отдаленной перспективе к ним присоединится район тепличного комбината.
Дмитрий СУСЛОВ
Фото Федора ПРОКОПОВА
