Бобруйский долгострой уходит в прошлое.
Последние несколько недель на пересечении улицы Минской и Георгиевского проспекта творится что-то невероятное: на объекте, в народе именуемом «этажеркой», работают строители и специальная техника. Поначалу все можно было списать на жару. Мало ли что нарисует раскаленный мозг в такую погоду. Но пекло спало, а работа продолжается. После 20 лет простоя любое, даже минимальное, движение выглядит здесь почти нереальным. Столько не продержался ни один бобруйский долгострой. Задумывался он как цех одного из городских предприятий. Но замысел так и остался нереализованным. А сам бетонный скелет стал памятником эпохе крушения надежд, привлекая сюда истинных ценителей стиля post industrial и любителей экстремальных развлечений. Потом была долгая череда смены собственников, и каждый новый хозяин «решительно рубил воздух ладонями» и строил из этого воздуха замки, обещая открыть то гипермаркет, то развлекательный центр.
Очередная веха в биографии этажерки датирована октябрем прошлого года. Тогда у долгостроя появился новый хозяин — группа инвестиционных компаний «РАПА». Компания работает уже 17 лет, сфера деятельности широкая: от парков развлечений до продовольственных и строительных гипермаркетов. Как несложно догадаться, нынешняя этажерка должна переродиться в один из таких торговых объектов.
Но чтобы «сказку сделать былью», предстоит пройти немалый путь. Первые шаги уже сделаны. Сейчас идет демонтаж третьего и четвертого этажей строения. Они не нужны. Бетонные плиты аккуратно укладываются рядом на земле. Остается лишь серый остов. Двух этажей, решил новый собственник, тут вполне достаточно.
Недостроенное здание провело под открытым воздухом двадцать долгих лет. Под снегом и дождем, без надлежащей в таких случаях консервации. Сам собой напрашивается вопрос о надежности железобетонных конструкций. С него и начинаю беседу с представителями компании-владельца.
— С момента покупки прошло уже десять месяцев, — говорит главный инженер проекта Владимир Николаевич Скидан. — Большую часть этого времени заняли проекты и экспертизы. Да, определенные разрушения есть, но они касаются четвертого, верхнего, этажа, который сейчас демонтируется. На первом и втором этажах плиты перекрытий в нормальном состоянии.
— Но не легче ли было построить торговый комплекс с нуля?
— Может, и легче, если бы был выделен участок, свободный от застройки. Но раз уж тут есть строение, то оптимальный вариант — его использовать. С нуля будет сделана пристройка, которая станет продолжением этого здания.
Разбор двух верхних ярусов продлится до середины осени и плавно перейдет в строительство собственно торгового центра. Как сообщил заместитель управляющего по развитию группы компаний РАПА Андрей Михайлович Молчанов, в настоящее время проводится тендер, который определит генподрядчика.
Что же вместит в себя будущий торговый центр? По словам А. М. Молчанова, на первом этаже откроется продовольственный гипермаркет «Green» (сеть этих гиперов — одно из детищ компании РАПА), магазин товаров для дома, ресторан быстрого питания, на втором — крупный магазин одежды, детских и спортивных товаров. Общая площадь всех помещений превысит 15000 квадратных метров, будет создано более 500 рабочих мест. А также появятся парковка, зеленая зона и прочие составляющие.
Как сказал мой собеседник, нормативный срок строительства таких объектов составляет два года. «РАПА-Маркетинг» обещает управиться за полтора. Ловить на слове в данном случае что-то не хочется. Полгода туда, полгода сюда — что они на фоне прошедших двадцати лет!? А пока же подъемный кран опускает наземь еще одну плиту. Неужели и впрямь самый культовый бобруйский долгострой уходит в прошлое? Скрещиваю пальцы и дую на воду.
Дмитрий СУСЛОВ
Фото Андрея ЖУРАВЛЁВА
