Знакомые озабочены ремонтом и перепланировкой своей квартиры. Мой коллега планирует построить во дворе печку из природного камня. Родители мужа ввиду надвигающейся зимы удваивают усилия по проведению канализации в свой частный дом.
Строятся и перекраивают свое жилище многие. А еще больше людей только подумывает о том, как бы улучшить жилищные условия. Им всем не миновать проектной организации.
Про эти самые проекты, о необходимости которых многие лишь догадываются, мы расспросили С. А. СУРАНОВА, директора коммунального проектного унитарного предприятия «Проект-сервис».
– Станислав Анатольевич, какова клиентура вашего предприятия?
– Поскольку наше предприятие учреждено Бобруйским райисполкомом, работаем в основном по району. Например, на 2009 год запланировано строительство 42-45 домов для агрогородков в 10 населенных пунктах по программе Президента, а также благоустройство территорий деревень Ивановка и Михалево. И, конечно, мы делаем проекты на модернизацию и реконструкцию существующего жилищного фонда и новое строительство и в городе, и по району.
– Насколько необходим проект?
– Если хозяин что-то построил или сделал перепланировку без проекта, то изменения не будут отражены в техническом паспорте. А без действительного техпаспорта человек не может ни продать свою недвижимость, ни даже оформить дарение. Придется платить штраф и делать проект на уже сделанное. А в худшем случае суд может постановить снос построенного объекта либо восстановление первоначального состояния помещения, если грубо нарушены нормы.
– Заказчики ясно представляют, что они хотят?
– Заказчик может посмотреть каталог проектов и выбрать себе планировку по душе. Схема из каталога подгоняется под бюджет и вкус заказчика. Немногие выходят за рамки строительства, хотя бывают исключения. Сейчас выбор проектов очень большой, людям на чем-то конкретном остановиться непросто.
– Станислав Анатольевич, какие документы необходимы частному лицу, чтобы вы могли начать свою работу?
– Сроки мы стараемся не затягивать. Если это физическое лицо, сразу же пишется заявление на тот вид работы, который планирует заказчик. Мы с заказчиком оговариваем все нюансы. Если идет речь о строительстве на земельном участке, который уже зарегистрирован в кадастре, нужно предоставить копию регистрации этого участка, решение исполкома, топосъемку, и мы выполняем проект. Если это реконструкция существующего жилья, предоставляется технический паспорт, заявление и задание на проектирование.
– Сколько времени уходит на один заказ, зависит ли это от сезона?
– На изготовление проекта для частного лица уходит от одной недели до двух-трех, в зимний период – около недели. В основном все люди начинают думать о своих стройках после «зимней спячки». Но некоторые разбираются с документами зимой, и в этом есть смысл, потому что документация делается в более короткие сроки.
Анна ЛАПИЦКАЯ
Фото Федора ПРОКОПОВА
