Как знать — возможно, туманно-многозначительная надпись «Исчислено, взвешено, разделено», появившаяся на стене дворца библейского Валтасара, была всего-навсего подтверждением того, что последняя перепланировка в хоромах вавилонского царя сделана в полном соответствии с правилами, и завтра властителю надлежит забежать в БТИ для внесения изменений в техпаспорт жилища… В любом случае, нынче знает каждый бобруйчанин (а если не знает, то догадывается): покупка или продажа недвижимости, операции с земельными участками, техническая инвентаризация — одной из обязательных инстанций, которые необходимо посетить в ходе легализации этих и им подобных процедур, является Бобруйский филиал РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Насущные вопросы работы организации мы обсудили в беседе с заместителем начальника филиала Ириной Николаевной ХАНКИНОЙ.
— Первый вопрос — в духе времени: как повлияли на работу вашей организации финансовые проблемы текущего года?
— Однозначного ответа здесь нет. С одной стороны, всего с начала года Бобруйским филиалом совершено 41831 регистрационных действий, за тот же период прошлого года таковых было 93525. Отрицательная динамика прослеживается и за более короткий срок: к примеру, за второй квартал текущего года у нас зарегистрировано 26731 обращение граждан по различным вопросам, а за третий — только 17987. С другой стороны, количество вопросов насчет установления границ земельных участков осталось на прежнем уровне: 258 во втором квартале 2011 года и 254 — в третьем. А количество заявлений на приватизацию жилья так и вовсе выросло в разы: если год-два назад мы принимали по два-три заявления в день, то сейчас 15-20. Объяснить столь существенное повышение «интереса» я не могу, возможна лишь сама по себе констатация факта. Если же говорить в целом, то в планы, которые нам доводятся вышестоящими организациями, регулярно «закладывается» тенденция роста показателей. Никакие «веяния времени» на эту динамику не повлияли. Соответственно, и нам надо стремиться работать таким образом, чтобы фактические показатели соответствовали прогнозным.
— Любой бобруйчанин, посетивший ваш офис в последние месяцы, наверняка отметил, что в коридорах не то чтобы совсем пусто, но тишина стоит почти библиотечная…
— Я бы сказала, что такой режим у нас уже не месяцы, а годы. Это связано не с понижением спроса на наши услуги, а скорее с улучшениями в организации работы. Очередей действительно нет, разве что в понедельник с утра, пока загружаются новые базы данных у регистраторов, может образоваться маленький «хвостик». К тому же мы расширили штат регистраторов — их число увеличилось до 15. В этой связи, к слову, мы получили возможность расширить спектр услуг. Например, теперь возможно оформить сделки купли-продажи или наследования квартиры непосредственно у нас: при этом регистраторы одновременно выполняют нотариальные функции. Это очень удобно, так как избавляет граждан от лишней беготни по инстанциям. В последние полгода количество подобных сделок существенно возросло.
— Отдельный вопрос — о проблемах, связанных с разного рода постройками на частных подворьях…
— Проблем здесь действительно хватает. Одна из основных: хозпостройки, согласно правилам, должны размещаться на расстоянии не менее 15 метров от жилых строений, но на участках в шесть соток, коих в нашем городе большинство, соблюсти это правило сложно. В этой связи МЧС идет навстречу гражданам: если сарай построен до 2003 года, то ему оставляют «право на жизнь». Правда, срок постройки необходимо доказать документально.
— Некоторое время назад, когда в моду входил ремонт с перепланировкой квартир, у их хозяев возникали разного рода трения с коммунальными службами. Как в этом плане дело обстоит сейчас?
— Перепланировка и поныне достаточно популярна, а процедура ее легализации достаточно проста. Хозяин квартиры сначала должен обратиться в ЖКХ с техпаспортом и объяснить, какие конкретно перемены он задумал. Специалисты проведут анализ и вынесут решение: надо ли делать проект работ или достаточно простого разрешения. Проект, кстати, обойдется весьма недорого. Затем уже следует обратиться к нам и узаконить новшества. Несложно ведь, согласитесь. В любом случае, проще, чем впоследствии платить немалые штрафы за «самоволку». Более того — перемены можно оформить и постфактум, при условии, если не было нарушено Положение о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах. В конечном счете жильцам следует помнить, что их ремонтные инициативы, проведенные с нарушениями, могут привести к аварии. В Бобруйске, насколько известно, таких случаев, на счастье, не было, но в других городах Беларуси происходили обрушения перекрытий панельных домов.
— И все-таки кое-кто предпочитает сделать ремонт «втихушку», пытаясь избежать малоприятных процедур стояния в очередях и кропотливого «бумажного собирательства»…
— Про очереди я уже говорила, этой проблемы просто не существует. А по документам — могу заверить всех наших клиентов, нынешних и будущих: если все, сделанное вами, законно и правильно, то процедура оформления будет легкой и быстрой. Как, собственно, и совершение любого другого регистрационного действия.
Андрей ЧИЖИК
Фото Александра ЧУГУЕВА
