В условиях непростого экономического положения одним из наиболее эффективных средств пополнения местного бюджета была и остается продажа объектов недвижимости и пакетов акций открытых акционерных обществ. Город получает «живые деньги», а объекты и субъекты хозяйствования, благодаря новым собственникам, – свое второе рождение. О деталях и некоторых результатах этого процесса рассказывает начальник отдела собственности Бобруйского горисполкома Ж. И. ПОДОБЕДОВА.
– Жанна Ильинична, каким был минувший год для вашего отдела? Сколько объектов коммунальной собственности обрели новых хозяев?
– Год был непростым. Как, впрочем, и для многих. Изначально на продажу горисполком выставил объектов недвижимости на общую сумму порядка шести миллиардов рублей. Однако востребованными оказались далеко не все из них. Среди проданных зданий я бы отметила фильмотеку отдела образования по улице Пушкина, медпункт в военном городке недалеко от «Бобруйск-Арены», магазин по улице Менжинского, военный городок по улице Ванцетти, здание бывшей детской поликлиники по улице Комсомольской. Некоторые из них были проданы на аукционах со снижением цены.
– То есть, я так понимаю, непроданные объекты «перешли» на этот год…
– И не только они. К пяти непроданным объектам, возможно, добавятся еще несколько. Большие планы у нас и в части создания акционерных обществ. В соответствии с Декретом № 7 Президента РБ горисполком утвердил план приватизации унитарных предприятий на 2008-2010 годы. В 2008 году были акционированы три коммунальных предприятия, в прошлом году в ОАО было преобразовано предприятие бытового обслуживания «Мила». В 2010-м таких предприятий должно быть три – «Легпромразвитие», «БУКСАП» и «Бобруйсккино». Продаем мы и пакеты акций уже созданных акционерных обществ. Таких ОАО в минувшем году было четыре – «Ткани-Ковры», «Красавик», «Бытуслуги» и гостиница «Бобруйск». По первым трем конкурсы признаны несостоявшимися, а вот пакет акций гостиницы в размере 51 процента уставного фонда был приобретен российским ООО «Аспект».
– Как россияне намерены распорядиться по сути контрольным пакетом акций? Спрашиваю потому, что гостиница является одним из символов нашего города, и ее судьба бобруйчанам отнюдь не безразлична.
– ООО «Аспект» работает в гостиничном бизнесе. Прежде всего россияне намерены реконструировать номерной фонд. Также, по условиям конкурса, в течение двух лет «Аспект» должен вложить пять миллиардов белорусских рублей в реконструкцию старого корпуса гостиницы. Кстати, 47 процентов акций осталось в городской коммунальной собственности. Поэтому мы и дальше намерены участвовать в судьбе этого объекта.
– Что дает акционирование коммунальных предприятий?
– В соответствии с законодательством унитарное предприятие может иметь только одного учредителя. В нашем случае это государство. Привлечение инвестиций со стороны в данной ситуации практически невозможно. Когда же предприятие реорганизуется в акционерное общество, перед ним открываются перспективы привлечения инвесторов. Собственно, в этом и есть основной смысл акционирования. Кроме акций уже упоминавшихся здесь трех ОАО, в этом году на продажу также будут выставлены пакеты акций предприятий «Центрторгуслуги» и «Бобруйскобщепит».
– Жанна Ильинична, на основании чего устанавливается цена на пакеты акций акционерных обществ? И не потому ли акции трех ОАО так и не были куплены, что их цена для потенциальных инвесторов оказалась неподъемной?
– Цена пакетов акций устанавливается в соответствии с рыночной оценкой, производимой специализированными организациями. Думаю, что рано или поздно покупатель найдется. Это стабильно работающие предприятия. Продажа пакетов акций осуществляется на конкурсной основе с определенными условиями: сохранение профиля деятельности, рабочих мест и размеров оплаты труда, привлечение инвестиций.
– А как используются средства с продажи объектов недвижимости и пакетов акций?
– Все деньги идут в городской бюджет. В минувшем году аукционы и продажа пакетов акций принесли 1,4 миллиарда и 300 миллионов рублей соответственно. Но это не показатель. Годом раньше только одна продажа акций принесла бюджету порядка 11 миллиардов рублей.
– Остались ли в историческом центре города здания, которые можно выставить на продажу?
– Пока идет речь только о здании опорного пункта № 1 по улице Советской, 42. Иных объектов, находящихся в ведении городских коммунальных предприятий, в центральной части города нет.
Дмитрий СУСЛОВ
