Полгода назад в доме по улице Карла Либкнехта, 26, наискосок от нашей редакции, наглухо закрылись все ставни на первом этаже. Жильцы собрались и съехали как-то незаметно. Находчивые люди — неизвестно, бывшие хозяева или кто другой — взорвали и вынесли полы, разобрали на кирпич печи с дымоходами. Подтянулись «металлоискатели». Жилой оставалась только одна квартира на первом этаже. Наконец последние обитатели выехали, и мародеры разорили последний обжитый угол. Когда проявились первые признаки деградации, мы позвонили в отдел архитектуры горисполкома. Нам сообщили, что жильцы выселяются в равноценное жилье, дом будет снесен… А пока двухэтажный дом по Чонгарской с выставленными стеклами пустует и ветшает.
Брошенных домов в Бобруйске хватает. Даже в самом центре встречаются срубы без окон, без дверей и без крыши. Кто отвечает за эти постройки? Почему некоторые из них годами остаются без хозяйского надзора? Насколько реальна угроза пожара, как часто устраиваются притоны в заброшенных жилищах?
Опасные соседи
Служба МЧС брошенные дома не контролирует. И, похоже, в этом нет надобности. За два последних года, по словам младшего инспектора государственного пожарного надзора Бобруйского городского районного отдела по чрезвычайным ситуациям Андрея Лапея, случилось всего два инцидента в бесхозных домах: в 2008 году горел пустующий дом в деревне Осово, где собиралась пьяная компания, в 2009-м завалило человека, который хотел поживиться стройматериалами в заброшенном строении по ул. Коммунистической. Вор остался цел.
Такие дома, конечно, несут потенциальную опасность, уверен заместитель начальника УВД Бобруйского горисполкома Сергей Тимофеевич Малишевский. Однако она редко становится реальной. Единственная в прошлом году жалоба на сборища темных личностей в нежилой части здания, поступившая от жителей улицы Куйбышева, не подтвердилась.
А вот жителям переулка Менжинского не пристало кивать на бомжей, наркоманов или воров. Они сами превратили пустующее подворье на пересечении своего переулка и ул. Брестской в помойку.
За закрытыми ставнями
В доме 169 по ул. Пушкина, где многие «внешние» окна наглухо закрыты ставнями, пустует, тем не менее, всего одна квартира из тринадцати. Ее хозяин, который сильно пил и часто исчезал из дома, окончательно пропал пять лет назад. Воры не беспокоят: красть нечего. Да и жить там невозможно: обвалился потолок. «Этот дом был поставлен на баланс в 1918 году. А когда он построен — один бог ведает», — рассказывает жительница одной из квартир Мария Евгеньевна Каперская. Она с радостью бы переселилась в многоэтажку с канализацией и центральным отоплением, но жилье приватизировано, и на обмен с помощью государства надеяться не приходится. Особенно болит сердце у женщины за семейную пару из квартиры № 13. Обоим уже под 80, и жить в таком доме им тяжко.
А вот жительница соседнего 167-го дома Татьяна Михайловна ни за что не согласилась бы переселиться. Два года прошло с тех пор, как съехали соседи из трех остальных квартир. Женщина живет одна и натерпелась страху, когда в нежилую часть дома пробирались воры, нагоревалась зимой, когда сожгли ее дровяной сарай. Но каждую весну разбивает аккуратный цветник перед своим крыльцом и никому не позволит занять ее участок.
Это закон
Нежилые дома отслеживаются и учитываются специальными комиссиями, созданными при районных администрациях.
— Каждую пятницу мы обследуем район, — рассказывает первый заместитель главы администрации Ленинского района Вячеслав Иванович Коротченя. — Сложно определить, покинутый дом или нет. Фактически бесхозных домов больше, чем стоит у нас на учете.
Из 10 000 домовладений Ленинского района 60 были определены как ветхие и пустующие, из 7 000 Первомайского — 97.
В отношении жилых домов, собственники которых умерли, а наследники не вступили в наследство в течение года со дня смерти владельца, администрация района обращается в суд с заявлением о признании наследства выморочным и передаче в городскую коммунальную собственность. За 2006-2009 годы выморочными были признаны 16 домовладений Ленинского района.
Если обнаруживается хозяин дома (для поиска владельцев ветхих и покинутых домов отправляется запрос в УВД), ему предписывается «содержать домовладение в надлежащем состоянии».
Что случается с домовладением после поступления на баланс БУКПОЖФ района? Пригодные для жилья распределяются в порядке очереди нуждающимся в улучшении жилищных условий. Попавшие в категорию непригодных с забитыми окнами и дверьми ждут сноса.
Анна ЛАПИЦКАЯ
Фото Федора ПРОКОПОВА
