Дом по Чонгарской, 81 уже может считаться старинным — ведь он стоит в центре Бобруйска целых 80 лет. Он дождался-таки второго капитального ремонта за свою долгую историю. Вместе с жителями дома сотрудники «Коммерческого курьера» наблюдают за этим ремонтом год, с перерывом на зиму, ведь Чонгарская, 81 — это еще и адрес редакции. На этапе демонтажа балконов «Коммерческий» заинтересовался содержанием работ и сроком их окончания.
Многие из жителей дома «пустили корни» здесь десятилетия назад. Почти все, не сговариваясь, признаются в любви к своему дому и к району, где он расположен. Ремонт вызывает у них массу эмоций и предположений.
В объявлении, размещенном недавно на подъездах дома, хозяев квартир на вторых и третьих этажах просили освободить балконы от имущества — для демонтажа. А как же четвертый? Жители последнего этажа переживают — ведь он был надстроен 30 лет тому назад, балконы на нем более новые. Может, они не проходят «по старости» под капитальный ремонт? Будут ли заменяться затейливые полукруглые балконы на углу? Не повлияет ли девальвация национальной валюты на объемы работ?
Заместитель директора БУКДПОЖФ Ленинского района Игорь Викторович Каранкевич утверждает, что на Чонгарской, 81 все будет сделано в соответствии с проектно-сметной документацией по данному объекту. Работы производятся МУКДПП «Ремстрой». Крышу поменяли в прошлом году, сейчас производится замена балконов, в дальнейшем фасад дома будет оштукатурен и окрашен. К тому же будет заменена система организованного водоотвода с кровли, на приямки подвалов будут положены новые решетки.
Еще один вопрос, который волнует многих жителей дома: будут ли утепляться стены и заменят ли окна в рамках капремонта? В БУКДПОЖФ было даже направлено коллективное письмо с просьбой об этом. Однако, как сообщил Игорь Викторович, согласно статье 51 Жилищного кодекса служба не имеет права полной замены окон — разве что наружных оконных переплетов и ремонта оконных откосов и отливов. Исключение составляет лишь случай тепловой модернизации дома, в рамках которой утепляются стены, а окна заменяются на теплосберегающие. Согласно обследованию квартир, которые производились сотрудниками ЖЭУ №13 и КУП «Теплоэнергетика» в отопительный период 2010/2011, температура там достигала социального стандарта в 18 градусов. Следовательно, дом в тепловой модернизации не нуждается. «Но это была слишком теплая зима!» — уверены жители четвертых этажей дома и продолжают дипломатическую переписку с коммунальными службами.
Проект ремонта дома разрабатывал Бобруйский филиал ПИРУП «Белжилпроект». Фасад будет окрашен в бежевый, нижняя часть первого этажа будет коричневой, в тот же цвет будут окрашены и балконы. По площади они будут соответствовать старым. Чтобы восстановить остекление балконов, жителям квартир придется получать добро в отделе архитектуры горисполкома.
Интересно, как много времени потребуется на восстановление «шанхая» из разномастных навесов над балконами со стороны ул. Чонгарской? Восстановительные работы жильцы смогут начать уже с осени.
По словам инженера по капитальному ремонту БУКДПОЖФ Ленинского района Татьяны Григорьевны Менщиковой, окончание капитального ремонта фасадов и замены балконов планируется в октябре-ноябре. Если, конечно, погода не будет сильно препятствовать работам.
Анна ЛАПИЦКАЯ
Фото Александра ЧУГУЕВА
