Гостиница «Бобруйск» обрела нового собственника
На старых, едва тронутых желтизной времени книгах, на новых, сверкающих от глянца открытках, на постерах, календарях и путеводителях. Да на любой визуальной продукции, так или иначе рассказывающей о нашем городе, этот символ Бобруйска всегда был и останется номером один. И так уже полвека. Практически с того момента, как с перекрестка улиц Советской и Пролетарской ушел последний строитель, а в новенькое здание в стиле сталинского ампира въехал первый постоялец. А вместе с ним началась история гостиницы «Бобруйск». Которая продолжается и по сей день. Вернее так: выходит на новый виток.
За глянцевым фасадом
Хотя де-факто символом Бобруйска гостиницу можно назвать с некоторой натяжкой. Ее глянцево-открыточный образ пока выигрывает перед внутренним антуражем. Особенно это касается старого корпуса. Часть номеров давно не принимала постояльцев, оставшуюся площадь занимают арендаторы. Да и действующий номерной фонд, а его ныне составляют 115 номеров, заполнен в лучшем случае лишь наполовину, демократичные расценки (одноместный номер стоит 46 000 рублей в сутки) компенсируются скромным сервисом.
— Всех постояльцев сейчас заселяем в так называемый новый корпус, который выходит на улицу Советскую, — рассказывает директор ОАО «Гостиница «Бобруйск» Александр Николаевич Тупиков. — Почему «так называемом»? Да потому что он был построен на десять лет позже основного здания гостиницы. Накануне «Дажынак» была отремонтирована часть номерного фонда нового корпуса, а в минувшем году мы привели в порядок еще два номера. Причем за свои средства.
Стесненность в этих самых средствах давно стала основной бедой гостиницы. Если бы не арендаторы, полагает мой собеседник, «Бобруйску» бы пришлось совсем туго. Сегодня на постоянной основе здесь квартируют парикмахерские, солярии, косметические и маникюрные кабинеты. Всего порядка 60 бизнес-единиц. Именно благодаря им и выживает «Бобруйск». Несправедливо? Конечно. Ведь гостиница должна не выживать, а жить. Причем не за счет непрофильной деятельности, а за средства, вырученные через свое прямое назначение — прием и размещение постояльцев.
КУПи — продай
Выход из непростой ситуации был поэтапным. Сначала изменилась форма собственности: из коммунального унитарного предприятия (КУП) гостиница стала открытым акционерным обществом. Затем горисполком как держатель основного пакета акций стал искать потенциального инвестора. Поиск этот был нелегок и нескор. Интерес к покупке проявляли многие. Как в нашей республике, так и за ее пределами. Были даже инвесторы из соседней Польши. Но дальше деклараций и рукопожатий, как это часто бывает, дело не пошло. Самые серьезные намерения высказали россияне — фирма «Амакс» и ее дочернее подразделение, ООО «Аспект». По ту сторону нашей восточной границы «Аспект» является давним и стабильно работающим игроком на гостиничном рынке. Воронеж, Пермь, Владимир, Уфа… Города, где ведет бизнес эта фирма, разбросаны по всей карте России.
Сегментарно пакет акций ОАО «Гостиница «Бобруйск» выглядит так: 48 процентов находится в собственности горисполкома, один процент — у миноритариев (в их числе как персонал гостиницы, так и рядовые горожане, решившие купить себе немного «Бобруйска»), 51 процент — у ООО «Аспект». То есть контрольный пакет. Его покупка обошлась россиянам более чем в три миллиарда белорусских рублей. Плюс согласие на выполнение ряда условий. Одним из главных стало сохранение коллектива. Как минимум в течение трех лет. Сегодня в гостинице работают 55 человек. Причем штат в течение минувшего года практически не менялся. Как списочно, так и персонально.
в «бобруйске» — как дома
Еще одним условием сделки стало инвестирование «Аспектом» пяти миллиардов рублей в реконструкцию гостиницы. Причем только на первом этапе, продолжительностью в два года. Половина этой суммы должна быть освоена в этом году. Первые семь месяцев займут проектные работы, а потом закипят работы строительные.
— Инвестор намерен полностью реконструировать здания, — продолжает А. Н. Тупиков. — В том числе и помещение ресторана «Бобруйск». Он вернется на свое прежнее место. Что же касается арендаторов, то ближайший год они смогут работать на занимаемых площадях. Возможно, что и дольше. Ведь реконструкция должна начаться с нового корпуса гостиницы. Как будет дальше — время покажет.
Ремонтом корпусов и возвращением ресторана планы инвестора вовсе не ограничиваются. По словам моего собеседника, с приходом нового собственника «Бобруйск» из гостиницы должен стать отелем. С охраняемой парковкой во дворе, боулингом, Интернет-кафе и прочими сервисными атрибутами. Останется лишь подкрепить все это звездным статусом. Уже сейчас известно, на сколько звезд будет претендовать старый новый отель. Но эту информацию пока лучше приберечь. Из чистого суеверия.
Дмитрий СУСЛОВ
Фото Федора ПРОКОПОВА
