Не прав тот, кто станет утверждать: здание, мол, начинается с фундамента. Всякое архитектурное сооружение — от здания Национальной библиотеки до собачьей будки включительно — начинается с чертежа, с проекта. А проекты в свою очередь рождаются в проектных организациях. О том, в чем же состоит первый этап строительных работ, и пойдет речь в беседе с директором Бобруйского филиала научно-исследовательского института «Проектный институт «Белжилпроект» Александром Владимировичем КАЖАНОМ.
— Давайте вначале обозначим профиль работ, выполняемых вашей организацией.
— Разработка проектной документации для строительства и реконструкции жилых и общественных зданий и сооружений. Плюс к этому, поскольку мы относимся к структуре ЖКХ, выполняем часть работ по их заказам. Это проекты замены кровель и реконструкции фасадов, а также перепланировка квартир.
— Статус научно-исследовательского института каким-то образом расширяет вашу сферу деятельности?
— Ранее мы являлись унитарным предприятием, а в ноябре прошлого года, после того как сделали разработку по теплопотерям в жилых зданиях, подтвердили статус НИИ. В дальнейшем также предполагается совмещение практической и научной деятельности. Собственно говоря, прошлый год стал для нашего филиала новым этапом, мы получили существенный импульс в развитии, прилично расширили круг работ.
Мы получили от Минюста в собственность здание бывшего районного суда по улице Бахарова, 52. Сейчас работаем над проектом его реконструкции. С учетом того, что здание это станет своеобразной визитной карточкой нашего предприятия, постараемся сделать все по высшему разряду, на самом современном уровне.
Параллельным курсом движется процесс расширения штата. Если в настоящий момент в Бобруйском филиале «Белжилпроекта» работают 24 сотрудника, то в будущем численность персонала планируется довести до 70 человек.
— Расширение штата, надо полагать, продиктовано предполагаемым ростом объема работ?
— Отвечу кратко: уже сейчас тематический план у нас расписан примерно на три года вперед.
— Традиционный вопрос к руководителям большинства бобруйских предприятий, чей профиль деятельности так или иначе связан со строительством: расскажите о вашем вкладе в общий объем работ, приуроченных к «Дажынкам».
— Без ложной скромности — потрудились на славу. Нами были сделаны проекты реконструкции зданий многих культурных учреждений: кинотеатров «Товарищ» и «Мир», Славянской гимназии, пяти городских библиотек. Работали мы с училищем олимпийского резерва, участком улицы Минской (с «разноцветными» высотными домами), зданиями по улицам Октябрьской, Советской, Социалистической…
— И, несмотря на это, паузу для отдыха брать не собираетесь?
— Как я уже говорил, в обозримом будущем нам не придется опускать рукава, засученные накануне «Дажынак». Сейчас в процессе проектирование гипермаркета, который расположится на пересечении улиц Орджоникидзе и Гоголя и, вероятнее всего, станет первым гипермаркетом в Бобруйске. Проект очень масштабный: 15 тысяч квадратных метров торговых площадей, автостоянка на 350 машин, автосалон, отделение банка, зона отдыха с рестораном, кафе, боулингом… Впрочем, всех секретов пока раскрывать не буду.
Еще один значимый проект, над которым мы в настоящий момент работаем, — квартальная застройка напротив гостиницы «Турист», между улицами Войкова, Советской, Садовой и Социалистической. Предусмотрено застроить эту зону современными 3–4-этажными домами.
— От масштабных проектов перейдем к «архитектуре малых форм». В частности, есть отдельный вопрос по перепланировке квартир. Сейчас это достаточно распространенное явление. Но, насколько я знаю, многие граждане делают это в обход каких бы то ни было проектных организаций — своими силами либо с привлечением частников.
— Просто люди считают, что затраты на составление проектной документации можно вычеркнуть из прейскуранта из экономии. Ошибочность такого мнения в том, что, как это нередко бывает, скупой платит дважды. Сэкономив на начальной стадии, хозяева квартиры частенько тратят куда большие суммы позже — когда выясняется, что задуманный ими проект не соответствует нормам и требует корректировки. Хорошо, что многие это понимают. Поэтому план от ЖКХ на подобные виды работ мы регулярно перевыполняем в полтора-два раза. Многим приходится даже отказывать. Без проекта в строительной отрасли ну никак нельзя. Это все равно что сделать что-нибудь, не подумав предварительно: ничего путного в итоге не получится.
Андрей ЧИЖИК
Фото Федора ПРОКОПОВА
