По этим и другим аспектам жизнедеятельности у жителей города время от времени возникают вопросы, за помощью в решении которых они обращаются не только к представителям коммунальных служб, но и в нашу редакцию. Ответить на некоторые из них мы попросили генерального директора БУКПП «Бобруйскжилкомхоз» Елену ОСАДЧУЮ.
— Елена Николаевна, в преддверии наступления сезона холодов один из наиболее актуальных вопросов — утепление. Как выбираются жилые объекты для выполнения такого рода работ, и кто их проводит?
— В начале года в прессе мы публикуем титульный список капитального ремонта, согласно которому проводится, в том числе и утепление домов. Жилье утепляют на основе соответствующих показателей, а подрядчики выбираются на основании тендерных торгов. Существует тепловая модернизация, при которой дом утепляется полностью, с заменой окон. А есть утепление торцевых стен домов, в которых система отопления находится в стенах, и имеют место промерзание, продувание и прочие негативные моменты.
В нынешнем году на территории Первомайского района утеплены дома на улице Рокоссовского, 92, 56, 120, продолжаются работы на Гагарина, 31, Рокоссовского, 88, Орджоникидзе, 44-б. В Ленинском районе теплее станет в домах на Советской, 118, Горького, 5, Тухачевского, 7, Ленина, 62, Урицкого, 90-а.
— Если ждать утепления дома придется годами, а тепла хочется сейчас, возможно ли «пододеть» отдельно взятую квартиру за свои средства?
— Локальное утепление квартир за счет жильцов — вполне разрешимая задача. Такие примеры уже есть в Бобруйске. Так, минувшей весной наша организация утеплила одну из квартир девятиэтажного дома на улице Западной. Вскоре подключились жильцы следующего этажа. В комплексе смотрится с улицы опрятно. Тогда эта работа по утеплению стоила около 12 миллионов рублей. Заказчики использовали приобретенные нами по тендеру, а значит, дешевле, чем в магазине, утеплитель и строительные смеси. Жилищные организации идут на расчеты с населением даже в качестве частичной оплаты с рассрочкой на несколько месяцев. Такие работы лучше проводить весной.
— Кровельный вопрос — больная тема…
— С начала года в Бобруйске капитально отремонтированы кровли 23 домов. Еще три находятся в стадии завершения: в них устанавливаются отливы, парапеты, водосточные трубы. По Ленинскому району, где кровли в основном шиферные, — этот вопрос решен в девяти домах. Остальные — по Первомайскому району: на его территории вдвое больше домов с мягкой кровлей.
— Как обстоят дела с подъездными путями к дворовым территориям, в частности, самых больших домов, называемых в народе кораблями. Это Ульяновская, 21 и 49.
— В доме № 21 – 27 подъездов, в доме № 49 – 28. В каждом из них есть подъезды ЖСК. Когда мы, установив технику и завезя асфальт к 49-му дому, предложили двум ЖСК, которые занимают там шесть подъездов, посредством долевого участия «закатать» сразу все подъездные пути к дому, они отказались. 15, 16, 17, 21, 22 и 23 подъезды остались не заасфальтированными. Такая же ситуация сложилась и в 21-м доме, где подъезды ЖСК асфальтоукладчикам пришлось обходить. Жильцы сдают деньги кооперативам, которые не хотят участвовать в благоустройстве и капремонте на своей территории. Это, мягко говоря, неправильно.
— Никак не обойти проблему раскопок, проводимых в связи с заменой труб…
— В разных местах города в соответствии с плановой модернизацией теплосетей проходит замена железных труб на так называемые битумоперлитные. Эти трубы предварительно изолированы, укладываются в землю без дополнительного утеплителя, потому что герметично утеплены. Такие работы проводятся в настоящий момент на улицах Каменского, Комсомольской, Орджоникидзе, Красноармейской. Этим занимается предприятие теплоэнергетики. А тепловые сети ведут новую теплотрассу в районе жилой застройки Киселевичей, чтобы уйти от использования работающей на газе котельной.
— Что нового ожидается в плане работы с неплательщиками за услуги ЖКХ?
— В соответствии с новым Жилищным кодексом теперь будут выселять злостных должников даже из приватизированного жилья. Средства от продажи пойдут на погашение задолженности, а нарушителям законодательства будет предоставлена менее комфортабельная и меньшая по площади квартира, за которую и платить придется меньше.
— Елена Николаевна, кто у нас отвечает за обслуживание домофонных систем?
— Двери, как и сам дом, находятся на балансе обслуживающей организации, то есть ЖЭУ, у которого обслуживание кодово-домофонной связи значительно дешевле, чем в частных организациях. Получаемые за это средства остаются в жилкомхозе и используются на нужды ремонта жилфонда и облагораживание территории города. Средства коммерческих структур уходят из города. Но население вправе выбрать организацию для обслуживания.
— В ведении «Бобруйскжилкомхоза» находятся БУКДДЭП, водоканал, теплоэнергетика, два предприятия по обслуживанию жилфонда, аварийно-диспетчерская служба, горсвет, расчетно-вычислительный центр, предприятие ритуальных услуг. В свете грядущих реформ ЖКХ жилой фонд может оказаться в руках частников…
— Когда население начнет стопроцентно оплачивать услуги ЖКХ, коммерческие структуры смогут просто разобрать жилье по частям, потому что это будет довольно прибыльный бизнес. Качество оказываемых населению услуг государственным органом, в отличие от частного, контролируется вышестоящими организациями. Пускать на самотек структуру ЖКХ, полагаясь только на рынок и конкуренцию, опасно. Коммерсанты могут такие цены установить, что и заплатить будет нечем. Хорошо, если они будут эту прибыль вкладывать в ремонт и восстановление жилья. Но есть конкретные примеры в других странах, свидетельствующие об обратном.
— А что скажете по поводу дифференцированной оплаты за коммунальные услуги для богатых граждан и малообеспеченных, о которой сегодня вполне всерьез говорится?
— Отношение двоякое. Обеспеченный человек не сидит без дела, трудится и зарабатывает. А если молодой, здоровый сын лежит на диване, а живущая с ним мать не знает, как рассчитаться за жилье, и им будет положена субсидия… И потом, не все в полной мере показывают свои доходы. Но если на государственном уровне будут проработаны все возможные нюансы, такой вид расчета за услуги ЖКХ возможен.
Инна БОГДАНОВИЧ
Фото Андрея ЖУРАВЛЕВА
