Квартиру надо искать через знакомых, посоветует любой бывалый квартиросъемщик. Например, через социальные сети, а еще лучше — через местную родню. Однако в этом сезоне, похоже, арендодатель и съемщик вполне могут найти друг друга по объявлению. Правда, проследить зависимость арендной платы от района сложно. В Бобруйске почти везде центр.
И предоплата за три месяца
Цены на аренду квартир меняются ежегодно. Нынешние предложения на рынке долгосрочной аренды поразили бы воображение еще пару лет назад, а теперь владелец, не моргнув глазом, предлагает однокомнатную в шестом микрорайоне за 200 у. е. в месяц, плюс сопутствующие расходы. Потому что сделан ремонт. Еще тренд — хозяева нередко просят предоплату за три-четыре месяца. «Подстраховаться надо. А если они не будут оплачивать коммунальные?» — вопрошает по телефону дед, который собирается сдавать трехкомнатную квартиру на Гагарина семейным людям за 170 у. е., без мебели и техники. Наконец, граждане, «осуществляющие сдачу жилых помещений внаем», все чаще предпочитают заключать официальный договор со съемщиком. Правда, бремя налоговых отчислений ложится все на того же съемщика. В объявлениях для наглядности так и указывают: цена аренды + договор + коммунальные. Несмотря на все это, создается впечатление, что ситуация со съемом квартир в Бобруйске сейчас не такая критическая, как бывало. Если вопрос стоит остро, то семья найдет трехкомнатную в районе рынка «Западный» за неделю и даже меньше. Правда, это будет обходиться в 200 у. е. в месяц.
«На длительный срок»
Чтобы узнать, какие предложения есть прямо сейчас, мы заглянули в свежий номер «Коммерческого курьера» через день после выпуска. Проследить зависимость цены от района сложно. Похоже, дешевле чем за 150 у. е. снять жилье в каком бы то ни было районе города затруднительно. А кто смог — тот молодец. Из наблюдений за недавним предложением: жить по соседству с Лениным едва ли будет дороже, чем рядом с «Короной» или в 6-м микрорайоне. Например, «однокомнатная аккуратная квартира на ул. М. Горького, 40» ушла за 170 у. е. в среду. А двухкомнатная в доме напротив «Пассажа» на ул. Советской за 180 у. е. еще в четверг ожидала нанимателя.
Но нет правил без исключений: предложение двухкомнатной квартиры в районе Белой церкви за 100 у. е. в месяц было в силе еще и в четверг. Что за квартира с секретом?..
22 объявления в рубрике о сдаче на длительный срок. Из них в четверг «не нанято» всего семь. Правда, узнать цену аренды удается не всегда. «Ой, я так дешево сдала, за столько сейчас никто не сдает!» — уверяет владелица квартиры неподалеку от Дома связи. Но цифру не называет. Или же абонент бормочет «это какая-то ошибка» — и бросает трубку. Наверное, опасается налоговой инспекции.
Налоги любят счет
Как сообщили в инспекции Министерства по налогам и сборам РБ по г. Бобруйску, в 2013 году в нашем городе году были зарегистрированы 1895 граждан, «осуществляющих сдачу жилых и нежилых помещений внаем». Небольшую часть из сдаваемого составляют гаражи и частные дома, однако в большинстве случаев речь идет о квартирах. Надо отметить, что еще в 2011 году официальных арендодателей было всего 654.
Инспекторы действительно пользуются интернетом и газетами при поиске нелегальных сделок. Иногда своих арендодателей «сдают» съемщики. Если какая-то квартира вдруг перестает сдаваться — ее, скорее всего, проверят. В прошлом году зарегистрировано 76 случаев сдачи квартиры без регистрации договора и уплаты налога. За уклонение от уплаты фиксированной суммы налога предусматривается штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога, но не менее пяти базовых величин (КОАП РБ, ч. 8 ст. 13.6). Сумма штрафов в 2013 году составила 37,8 млн. рублей.
Волшебная
цифра 150
Рядом с колонкой «Сдам» размещается рубрика «Сниму». Кто-то хочет отделиться от родителей, кто-то ищет жилье в связи с переездом в наш город. Хорошую цену на дом ловят годами. Например, подыскивается домик, который был бы по карману одинокому пенсионеру. Год прошел без результатов: хозяева подходящих жилищ просят от шестисот тысяч рублей и выше. Зато другой абонентке, которая искала домик (или хотя бы времянку!) за столько же времени повезло больше: на выходные она собиралась ехать на ул. Станционную осматривать предложение за 400 тысяч рублей.
«За наши деньги — сразу нашли», — смеется женщина, которая искала комнату в квартире, с проживанием хозяйки. Цена вопроса составила 60 у. е. в месяц.
Максимум, который пока готова отдать за съемную двушку на Даманском молодая семья, — 150 у. е. И за месяц уже рассмотрела некоторые варианты. «За такую цену отдают совсем ободранные квартиры в ужасном состоянии, — констатирует молодой человек. — За что-нибудь получше — сразу 200 у. е.»
Не менее 150 хотят в пятом-шестом микрорайонах за однокомнатную квартиру. Но молодая семья не сдается, ищет за 130. Пока безрезультатно.
«У хороших хозяев можно и за 100 у. е. снять — просто надо искать», — утверждает представительница семьи без вредных привычек. За два месяца поисков жилья в районе стадиона «Спартак» ей это удалось.
Анна ЛАПИЦКАЯ
Фото Андрея ЖУРАВЛЁВА
