На житейские вопросы читателей в нашей специальной рубрике отвечают нотариусы Могилевского нотариального округа.
«Хочу подарить квартиру сыну, что для этого нужно и куда обращаться?» (Галина Васильевна).
Консультирует Юлия Георгиевна Шелковина, зав. нотариальной конторой Первомайского района Бобруйска:
– Уважаемая Галина Васильевна, договор дарения квартиры можно оформить у любого нотариуса Беларуси либо в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним («БТИ»). Для удостоверения договора вам и вашему сыну необходимо предоставить нотариусу документы, удостоверяющие личность. Иные необходимые сведения и документы (за исключением тех, для выдачи которых требуется вынесение постановления суда) нотариус истребует сам. Но чтобы сэкономить время (ответы на запрос нотариуса поступают в течение двух-трех недель), вы вправе и самостоятельно собрать все документы.
Для удостоверения договора дарения у нотариуса вам понадобятся:
1. Выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества.
2. Правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор и др.
3. Документ, содержащий сведения о членах семьи (в том числе бывших) собственника жилого помещения, проживающих в нем, гражданах, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением (справка о месте жительства и составе семьи, копия лицевого счета.
4. Письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в нем.
5. Письменное согласие супруги, если квартира приобретена (зарегистрирована) в период брака и является общей совместной собственностью.
6. Документы, удостоверяющие личность.
7. Документы, подтверждающие родство.
Могут понадобиться и другие документы, исходя из конкретной ситуации.
С июня 2025 года нотариус передает на государственную регистрацию договор дарения в электронном виде в день оформления сделки. Это освобождает граждан от самостоятельной подачи документов в регистрирующий орган. Нотариус получает и выдает заявителю электронное свидетельство о регистрации с равной юридической силой, как и оригинал.
