Месяц с небольшим прошел, как «Коммерческий курьер» рассказал о строительстве 19‑этажного жилого дома на площади Ленина.
И вот мы снова на строительной площадке. В эти предновогодние дни здесь можно встретить не только рабочих. Строительную каску с удовольствием примеряют обычные горожане — те, кто заинтересовался непривычным для Бобруйска проектом и намерен приобрести здесь жилье. В сопровождении представителя компании-застройщика потенциальные новоселы поднимаются на этажи, заглядывают в квартиры (которые почти готовы) и… делают свой выбор. Мы поговорили и с теми, кто уже заключил договоры, и с теми, кто вот-вот примет решение.
«Выбирала из четырех вариантов»
Сфера деятельности Галины Аникеевой далека от строительства — медицина. Пока бобруйчанка продолжает снимать жилье, но душою — уже в своей просторной «однушке» в высотке на улице Горького. Галина Георгиевна не скрывает: за последние несколько месяцев она заметно «прокачалась» по части новостроек. «Покупать квартиру — не за хлебом идти», — шутит женщина. И продолжает:
— Перед тем как сделать окончательный выбор, я посмотрела и три других варианта: Киселевичи, центр города, пятый микрорайон. Но интуиция подсказывала: не мое. А потом узнала о новостройке на площади.
Заключать договор Галина Георгиевна пришла в августе. В то время из фундамента выросли только первые два этажа.
— Чтобы изучить особенности строительства многоэтажных домов, пришлось с головой погрузиться в интернет. Узнала, что после заливки фундамента должно пройти два-три месяца — для усадки конструкции. Чтобы новостройка после сдачи в эксплуатацию не пошла трещинами. Это правило застройщик исполнил. В итоге я сделала свой выбор.
Жалеть о выборе, уверяет Галина, ни разу не пришлось. В этом она убеждалась на всех этапах строительства, с медицинской скрупулезностью вдаваясь в мельчайшие детали. Не возникло претензий, и когда будущий новосел впервые переступила пока воображаемый порог своей квартиры:
— Ровные дверные проемы, гладкие стены и потолок, герметичные окна. Хоть сейчас начинай ремонт. Но особенно порадовала планировка. Продуман каждый квадратный метр: небольшая прихожая, при этом просторная комната и 12‑метровая кухня. То есть покупаешь именно жилье, а не жилплощадь, — тонко подмечает Галина Георгиевна.
«Центр города — главный критерий»
Для двух других будущих новоселов определяющим фактором стало расположение дома. Из этого критерия, выбирая жилье, исходила и Екатерина Жумадилова. В новом доме бобруйчанка также стала обладательницей однокомнатной квартиры.
— Смотрела только центр города. Здесь отличная инфраструктура и условия проживания.
Цена также полностью устроила, в том числе и банковский кредит. О нем чуть позже (спойлер: ипотека стала еще более доступной), пока же поговорим с Виктором Акушевичем — главой большой семьи, решившей свить уютное трехкомнатное гнездышко на 16‑м этаже. До заветного новоселья Виктор, его супруга и двое детей буквально считают дни.
— Ближайший Новый год еще отметим в общежитии, а вот уже майские праздники, уверен, проведем в новой квартире.
Виктор также был одним из первых дольщиков будущего дома. На вопрос, не страшно ли было вкладываться в неизвестного застройщика, мужчина отвечает:
— Это же центр города, вряд ли бы кто позволил устраивать здесь долгострой.
Мужчина уверен: адаптация к новым условиям проживания пройдет быстро. Для детей — несколько школ и игровая площадка рядом с домом под круглосуточным видеонаблюдением, для супруги — магазины («Корона» видна из окна), для главы семейства — удобное дорожное сообщение с парковкой за шлагбаумом. Для всех вместе — два бесшумных скоростных лифта (1,6 метра в секунду), кладовая на этаже для велосипедов и колясок: а вдруг пополнение? Но главное — это возможность самим выбирать: в какой комнате сделать воздух потеплее, а в какой — приятную прохладу.
«Квартира есть, но хочется обновления»
Наш приезд на стройплощадку совпал с очередными смотринами. Присмотреться-прицениться пришел парень по имени Дмитрий. Для потенциального новосела небольшую экскурсию устроил представитель компании-застройщика Алексей Терехов.
Дмитрий — человек семейный, есть и отдельное жилье. Но старая пятиэтажка, говорит он, давно перестала соответствовать современным требованиям. «Хочется обновления», — кратко объясняет свой интерес Дмитрий.
Все вместе заглядываем в одну из «трешек». Взгляд цепляется за мелочи, в них, как известно, вся суть. В полу — аккуратные лотки с коммуникациями, в стенах — круги-гнезда под розетки и выключатели. Возле окон — ни малейшего намека на сквозняки.
— Стеклопакеты мы привозим из Минска, — рассказывает будущему новоселу Алексей Терехов. — Пусть это немного дороже, но мы гарантируем качество. Пространство между стеклами заполнено аргоном, что повышает теплоизоляционные свойства помещения.
Рассказал Алексей и о других особенностях дома: в кухне вместо газа — электроплита. Соответственно, льгота по оплате за электричество. «И касается она всей квартиры», — уточняет представитель застройщика.
— Особенность проекта позволяет немного изменить планировку без снижения несущих свойств. Например, можно совместить ванную и туалет, — рассказывает Алексей. — А если, скажем, зимой вы уезжаете на несколько дней, можно почти полностью перекрыть подачу тепла — на каждой батарее есть терморегулятор. Зачем «капать» денежке? Также, благодаря системе видеонаблюдения, можно с помощью смартфона контролировать прилегающую территорию, парковку и детскую площадку.
О впечатлениях спрашиваем уже на улице:
— Прежде всего понравились толстые плиты — наружные и межкомнатные, — рассказывает Дмитрий. — А еще ровные дверные проемы и гладкие стены. Качество видно невооруженным глазом. Наверное, остановлюсь на этом варианте.
Минус ставка по ипотеке
Из 132 квартир на сегодня проданы 65. Сказать точнее — забронированы. Отдать сразу 96000 рублей за трехкомнатную, 74500 за «двушку» и даже 56500 за однокомнатную могут далеко не все. Поэтому подавляющее большинство новоселов дома на площади строятся с привлечением кредита от «Беларусбанка». Принцип прост: десять процентов от полной стоимости жилья — сразу после заключения договора, остальное — по банковской программе «Ипотека с нами». На 20 лет, с правом досрочного погашения. Приятная новость: 20 ноября ставка по ипотеке снизилась до восьми процентов годовых.
Последнюю плиту в кровлю дома застройщик намерен уложить до середины января. А уже сейчас на нижних этажах начинается монтаж системы отопления, водопровода и канализации. Этажей много, квартир — еще больше, поэтому, чтобы все сделать качественно, потребуется время. Не много: месяца три-четыре.
— В начале апреля уже будем раздавать ключи новоселам, — обещает Алексей Терехов.
Как стать одним из них? Подробно расскажут по телефону +375 (29)-691–00–60. Или покажут при личной встрече. Телефон для связи тот же.
Дмитрий АЛЕШИН
Фото Виктора ШЕЙКИНА
ООО «ЕвростройАлиза», УНП 790778763
