В новостройке в самом центре города будет работать каждый квадратный метр.
В период, когда валютные качели достигают максимальной амплитуды, каждый поневоле задумываются: как сберечь свои рублевые накопления. Даже искушенные экономисты сегодня осторожны в прогнозах относительно будущего белорусского рубля. Максимум, что могут посоветовать — не хранить все сбережения в «одной корзине». Но деньги и не должны храниться. Они обязаны работать! В том числе и на наш комфорт. Оптимальный вариант такой работы — улучшение жилищных условий. Уже не раз мы рассказывали о 19‑этажной высотке на площади Ленина. Первые новоселы сюда въедут в апреле. Шанс стать одним из них есть и у вас. 20 просторных однокомнатных квартир ждут обладателей. Девять квартир застройщик готов отдать за цену, действовавшую на начало года.
Гардеробная в прихожей и комната, деленная на два
«А это точно однокомнатная квартира?», — такой вопрос задает почти каждый, кто покупает «однушку» в новостройке. Даже если не смотреть на цифры в плане-схеме квартиры, она все равно представляется огромной. Метраж, выраженный в цифрах, еще больше будоражит воображение — 51 «квадрат» общей площади. Минимализм, свойственный квартирам с числом комнат меньше двух, здесь точно не действует. Но и искусственное раздувание пространства — не наш случай. Каждый квадратный метр наделен своим функционалом.
Новостройка на площади Ленина станет самым жилым домом в городе. Пока рекорд удерживает 18‑этажка на пересечении Шинной и проспекта Строителей
Начнем с коридора. Его площадь — без малого восемь квадратных метров. Вполне достаточно, чтобы не только с комфортом уходить из дома и возвращаться назад, но и обустроить изолированное помещение. Например, гардеробную. А уж если за дело возьмется прекрасная половина новоселов, не то что метр — каждый сантиметр будет использован по назначению!
Под стать просторному коридору и жилая комната. 20 квадратных метров. На такой квадратуре есть где разгуляться фантазии. Можно создать просторную спальню, с детским уголком. А можно поставить перегородку (абсолютно законно), и из одной просторной комнаты получить две компактные. А чем и, главное, кем их наполнить — решать новоселам. К слову, как рассказал один из руководителей проекта Алексей Терехов, давний стереотип об однушках как о холостяцком гнезде или жилье для молодой семьи «без прицела» на наследников давно не актуален.
— Однокомнатные квартиры сегодня покупают те, кто считает деньги, — рассказывает Алексей Александрович. — Конечно, многодетным даже такая просторная квартира покажется тесноватой, но для семьи, где только «мама, папа и я», такой вариант наиболее оптимален. Знаю, что многие минчане, да и жители областного центра уже распробовали все прелести однокомнатных квартир. Очередь — за бобруйчанами.
Завтрак с видом на Бобруйск
Для того, чтобы впечатлиться кухней и балконом, недостаточно только плана-схемы. Надо «выходить на местность». Мы вышли.
Новоселам не надо заботиться о социальной инфраструктуре. Детский сад, школа, магазины — все находится в шаговой доступности
Первый вопрос, которым задаешься при входе в квартиру: а где, собственно, кухня? Ведь как мы привыкли: самая уютная часть квартиры по определению не может быть большой. Здесь она и вправду не большая. Она огромная! 12,4 квадратных метра. Не каждая комната может похвастаться таким метражом. И это без учета шестиметровой лоджии. Зачем такой размах? Но мы ведь помним, что в новостройке «работает» каждый квадратный метр. А значит, лоджия может не просто стать продолжением кухни, а даже заменить ее.
Кухонный стол, холодильник и даже плиту — все это можно вынести за условный периметр квартиры. Усаживаемся поближе к витражному окну и наслаждаемся видами города за утренним кофе. За «климат» волноваться не стоит. Трехслойные стеклопакеты, наполненные аргоном, крепко держат температуру. Как с улицы, так и из помещения. Плиту и вовсе можно установить в любой точке квартиры. Как мы ранее рассказывали, она здесь электрическая, что не только избавляет от протяжки дополнительных коммуникаций, но и снижает плату за электроэнергию.
Пространство между кухней и лоджией разделяют двустворчатые двери, которые отлично впишутся в интерьер… гостиной. Именно такое применение «первым» 12 метрам кухни уже нашли многие новоселы.
Самая интимная часть любой квартиры — санузел — здесь совмещен с ванной. На площади 4,5 квадратных метра легко разместятся джакузи, и еще останется место на «стиралку». Маленькая, но приятная деталь: дренажный отвод уже заложен в проекте.
Теплее и дешевле, чем ожидалось
Буквально на днях стало известно о небольшой, но полезной корректировке проекта. Согласно предыдущей версии, тепло в новый дом должно было приходить от дома 41 по улице Горького. Но высотка позиционирует себя не только как умная, но еще и как энергоэффективная. Поэтому было принято решение подать тепло напрямую от магистрального трубопровода.
— Прежде всего это снизит потери тепла еще до «входа» в дом, — продолжает Алексей Терехов. — Кроме этого прямой магистральный отвод позволит сэкономить на радиаторах, а значит и на стоимости отопления.
В остальном, проект остался без изменений. Уже сейчас почти полностью смонтирована электропроводка, ошпаклеваны стены, выровнен пол, вот-вот будет установлена сантехника в санузлах. От новосела — только косметический ремонт. Даже входную дверь менять не придется, как это часто бывает после новоселья. Прочный, 90‑килораммовый сэндвич из стали тепло- и шумоизоляции уже на месте. За сохранность имущества и безопасность жильцов, помимо них, будет отвечать система видеонаблюдения. Контролировать происходящее в подъезде, двух лифтах и на дворовой территории с парковкой на 60 автомобилей каждый из жильцов сможет из любой точки мира.
Плюс два «квадрата» бесплатно
Рост курса доллара выгоден, когда заходит речь о покупках за национальную валюту. Особенно если цена товара остается прежней, без оглядки на табло обменника. Девять из 20 однокомнатных квартир застройщик отдает по цене, действовавшей на начало года — 1195 рублей за квадратный метр. Исключение — однушки на первом этаже. Тут немного дороже — 1440. Застройщик объясняет это применением более прочных плит (они отвечают за несущую способность всего здания) и дополнительным входом в квартиру через балконную дверь.
Скорость лифтов составит 1.6 метра в секунду. Это почти в два раза выше, чем в типовых многоэтажках
Путем простых вычислений находим стоимость однокомнатной квартиры на втором и более высоких этажах — почти 61000 рублей. …И приятно ошибаемся. Платить новоселам придется только за 49 квадратных метров. Два бесплатных квадрата «забирает» лоджия, немного выступающая на улицу. Чистая экономия — почти две с половиной тысячи рублей. При отделке квартиры эти деньги будут как находка.
На стадии сдачи дома застройщик обычно увеличивает стоимость квадратного метра. Так будет и в нашем случае. Точная цифра сейчас просчитывается. Ожидается, что она будет в районе 1250 рублей за квадратный метр.
Прежней пока остается не только цена. Курсовые штормы выдерживает и ставка по кредиту, с помощью которого можно приобрести жилье в новой высотке. В рамках партнерской программы «Ипотека с нами» от «Беларусбанка» можно взять кредит на 20 лет под 7,75 процента годовых. Или, если есть такая возможность, оплатить покупку недвижимости собственными деньгами. Разовым платежом. Подробнее об условиях покупки жилья в доме № 43а на улице Горького можно узнать по телефону +375 (29) 691–00–60.
Дмитрий АЛЕШИН
Фото Виктора ШЕЙКИНА
ООО «ЕвростройАлиза», УНП 790778763
