Где нам стоит дом построить?
Пока эксперты готовятся вынести свое заключение, мы с главным архитектором города Артуром ДАРАШКЕВИЧЕМ проанализируем ключевые моменты развития Бобруйска на ближайшие полтора десятилетия. Но перед этим бросим еще один взгляд назад. На предыдущий генплан, датированный 2006 годом.
— Все ли намеченное 11 лет назад удалось выполнить? — интересуюсь у моего собеседника.
— Чтобы ответить на ваш вопрос, сначала надо пояснить, что же такое генплан. Это градостроительная, экономическая и социальная стратегия на определенный отрезок времени. Именно стратегия, а не программа, которую кровь из носу нужно выполнить в сжатые сроки. Что касается предыдущего генплана, то главное, что удалось сделать, — это «пробить» Георгиевский проспект, построить Западный, приступить к строительству микрорайонов № 7 и Киселевичи.
Главным отличием нового генплана от предыдущего станет существенное снижение объемов сноса частной застройки. Ориентировочно на 60 процентов. Нынешние экономические условия не позволяют быстро переселить жителей одноэтажного Бобруйска в дома с лифтами и балконами. Более того — взят курс на наиболее полное удовлетворение спроса на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. По словам Артура Дарашкевича, сегодня более 600 бобруйчан хотели бы получить землю под застройку.
— Для этих целей запроектированы сразу несколько площадок. В частности, на улице Гагарина, в районе пересечения с улицей Гоголя, будет выделено 40 участков для двухквартирных блокированных домов (это так называемые таун-хаусы) и еще 86 — под застройку усадебного типа. 60 участков запроектированы на пересечении улиц Новошоссейной и Седова (недалеко от путепровода у автовокзала. — Д. С.) и 40 — в поселке Титовка, на пересечении улицы Керамичной и Жлобинского переулка. Расширится также и бывшая вертолетная площадка в Киселевичах, к слову, уже почти застроенная. На 192 участка.
Что касается многоэтажной застройки, то здесь все с большего предсказуемо. Хотя и не без сюрпризов. Продолжится застройка седьмого микрорайона с плавным переходом в восьмой и Киселевичи. Принципиально новая площадка в генплане пока только одна — микрорайон Восточный, на левом берегу Березины. Как видим, давний план освоения «заречья», о котором рассказывала наша газета в материале «Бобруйск, которого не будет» (№ 34 от 23 августа), в силе!
Годичные кольца Бобруйска
Но вернемся к старым картам. С началом строительства Бобруйской крепости город получил радиально-кольцевую структуру улиц. Это когда основные городские магистрали, подобно солнечным лучам, расходятся по разным направлениям, при этом все они соединены между собой кольцевыми улицами. По такому принципу построены Москва, Рим, Париж и даже Минск. Правда, в отличие от мировых столиц, в нашем случае уместнее все же говорить о полукольцах. Улицы Урицкого, Чонгарская, Социалистическая… и далее до Октябрьской. Но даже беглого взгляда на современную карту достаточно, чтобы увидеть: годичных колец-улиц на самом деле гораздо больше. Георгиевский проспект, переходящий в улицу Крылова, — раз! Орджоникидзе — два! Улицы Шинная и Гагарина — три! На последнюю в новом генплане и сделана основная ставка в развитии транспортной инфраструктуры. Согласно замыслу проектантов, улица должна дотянуться до Черепичного, перейти через железную дорогу и состыковаться с Наумова. Продления ждет и улица Крылова. Ее соединение с Бахарова должно существенно разгрузить улицы Карла Маркса, Новошоссейную и Орловского. Если бы не частный сектор, который так или иначе необходимо расселять, к продлению магистрали можно было бы приступать хоть сейчас.
Не забыты в генплане и радиальные улицы. Ульяновская все-таки дойдет до Минского шоссе, а проспект Строителей — до улицы Ленина. И в том, и в другом случаях помехой могут стать разве что лесопарковые зоны. Но об этом поговорим отдельно.
Что будет с Бобруйской крепостью?
Для ценителей-ревнителей истории города у меня две новости. Хорошая: на планах застройки Бобруйской крепости жилыми домами можно ставить крест. Или точку — кому как больше нравится. Колыбель современного Бобруйска остается в своем нынешнем виде. Это, кстати, уже вторая новость. Детище Теодора Нарбута будет законсервировано. Включая третий полигон, реконструкцию которого пытались было начать десять лет назад.
— По экономическим причинам восстановление крепости откладывается на неопределенный срок, — продолжает А. И. Дарашкевич. — Крепостные объекты должны быть законсервированы. Это позволит избежать их дальнейшего разрушения под воздействием природных факторов. Также идет речь об ограничении доступа внутрь крепостных зданий посторонних лиц.
Зеленые зоны: сохранить и добавить!
Новый генеральный план не предполагает существенного демографического взрыва в Бобруйске. 2030‑й год, по прогнозам разработчиков, город должен встретить с 225 тысячами жителей. Сейчас, напомним, чуть больше 218000. Но, как особо отмечает Артур Иванович, даже такой скромный прирост населения должен потянуть за собой развитие всей городской инфраструктуры. И речь не только о школах, магазинах, поликлиниках.
— Бобруйск не зря считается одним из самых зеленых городов Беларуси, — говорит Артур Иванович, — и эту репутацию мы обязательно сохраним. В городе должны появиться два новых парка — между седьмым микрорайоном и Луковой горой и на улице Максима Горького, за «Короной». Это, кстати, была идея бобруйчан, высказанная в ходе общественных обсуждений.
Изюминкой нового генплана вполне можно назвать первую и единственную набережную в нашем городе.
— Это несправедливо — город, вся история которого тесно связана с Березиной, до сих пор не имеет нормального выхода к реке, — замечает Артур Дарашкевич. — Где-то подступает частный сектор, где-то предприятия или крепость.
Первоначально благоустроенная набережная должна была появиться на территории бывшего судоремонтного завода. Но «полуостров погибших кораблей» рядом с Затонным переулком в обозримом и отдаленном будущем вряд ли станет местом массового отдыха бобруйчан. Приводить его в порядок в отрыве от реконструкции крепости значило бы получить очередной полупустующий объект. Разработчики генплана решили не изобретать велосипед и одеть в асфальт и бетон территорию центрального городского пляжа, создав здесь аж двухуровневую набережную. Первый уровень пройдет параллельно улице Войкова, второй — вплотную к реке.
А вот санитарно-защитная зона на улице Лынькова, если верить разработчикам генплана, останется нетронутой. Ну или почти нетронутой. По словам моего собеседника, в квадрате улиц Минской, Гагарина, Лынькова и 50 лет ВЛКСМ планируется построить только один объект — спортивный зал.
— И то на территории, свободной от деревьев, — уточнил А. Дарашкевич. — Ближе к шинному кольцу такое место как раз есть.
Больше никаких торговых объектов, по словам моего собеседника, здесь не предполагается.
Дмитрий СУСЛОВ
Фото Виктора ШЕЙКИНА
