На стройке высотки на площади Ленина случилось знаковое событие — демонтирован подъемный кран. 66‑метровую ажурную конструкцию разбирали в несколько приемов: ствол, кабина, стрела. Это был самый высокий подъемный кран за всю историю бобруйских строек. Никогда еще в нашем городе не подбирались к облакам так близко. 19 этажей, 54 метра! До сдачи дома в эксплуатацию остается совсем немного времени. Приобрести в нем квартиру за собственные средства можно будет и после июня 2020‑го, а вот на покупку с использованием кредитных ресурсов осталось максимум две недели. Почему — сейчас расскажем.
Малый бизнес по месту жительства
Демонтаж подъемного крана на строительстве любого дома — драйвер продаж нового жилья. Так говорят представители застройщика. И делают исключение: в случае с 19‑этажкой на площади Ленина продажи «выстрелили», еще когда кран поднимал последние плиты. На сегодня из 132 квартир своих обладателей ожидают 27 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью 49, 64 и 81 квадратный метр соответственно. Среди них — варианты как для любителей считать звезды, так и… деньги. Первые могут присмотреть трехкомнатные квартиры на 18‑м и 19‑м этажах, вторым доступны четыре квартиры на первом этаже. Две «однушки» и две «двушки» могут при желании не только стать комфортным и экономным жильем, но и помочь зарабатывать. Проект, выполненный, к слову, специально для столицы, предусматривает сразу два входа в любую квартиру на первом этаже — с лестничной площадки и через балкон.
— Одну из комнат можно переоборудовать в маникюрный салон, парикмахерскую или магазинчик, — рассказывает руководитель проекта Алексей Терехов. — При этом у клиентов будет доступ только в «бизнес-зону». Также жильцам, решившим организовать малый бизнес на дому, не придется заниматься переводом помещения в нежилой фонд. А чтобы не задувало из подвального помещения, все квартиры на первом этаже оборудованы дополнительной теплоизоляцией.
Стоимость одного квадратного метра в квартирах на первом этаже составляет 1440 рублей. Это чуть выше, чем в целом по дому, но застройщик уверен: при грамотном использовании потенциала жилья оно не только отобьет расходы на приобретение, но и поможет заработать. Квадрат на более высоких этажах обойдется дешевле: в среднем 1240 рублей. Исключение — квартиры на 18‑м и 19‑м этажах. Тут один метр обойдется в 1300 рублей. Но это, считают в компании, стоит того, чтобы быть всегда на высоте.
Планы 1- и 2- комнатных квартир с индивидуальными входами
Минус ремонт, плюс экономия
Всю прошлую неделю строители по несколько раз в день заглядывали в прогноз погоды. Он не радовал — дожди. Из-за них пришлось отложить покраску фасада, хотя по графику уже пришло время. Факт, отлично говорящий об отношении застройщика к объекту. И такое отношение во всем. Если входные двери — то стальные, с термоизоляцией и хитрыми замками. Если окна — то трехслойные, с возможностью двустороннего открытия. Если лифт — то… сразу два: грузовой и пассажирский (бесшумные и скоростные). Если система отопления — то с индивидуальными счетчиками и термоклапанами.
Наличие термоклапана позволит жильцу самому регулировать температуру в каждом помещении, а то и вовсе ставить отопительный сезон на паузу. Это позитивно скажется и на расходах за услуги ЖКХ. Чистую экономию даст и использование электричества на кухне вместо привычного газа. Как известно, для домов, оборудованных электроплитами, действует более мягкий тариф за свет.
Застройщик убежден: экономия для новоселов 19‑этажки начнется еще до заселения. Ремонт — неизменный спутник всех квартир «без отделки» — в нашем случае ограничится лишь нанесением декоративного покрытия на пол, стены и потолок. Еще на заводе все плиты проходят специальную обработку. Стеновые — шпатлюются, плиты перекрытия — шлифуются. Поэтому никаких штукатурок и стяжек.
Издалека, но рядом
Увидеть, что происходит во дворе дома, жильцы смогут из любой точки мира. Двор будет оборудован восемью камерами, возможностью передачи изображения на экран компьютера или мобильного устройства. Нужна только Сеть. Картинку с наружных камер любой из жильцов сможет увидеть и на экране видеодомофона. Это один из элементов системы безопасности нового дома и его жителей. Еще один — шлагбаум у въезда на парковку. Места на ней, уверили в компании-застройщике, хватит и для жильцов, и для гостей.
Даже новое жилье после сдачи дома считается «вторичкой»
На днях «Беларусбанк» приостановил выдачу кредитов на покупку жилья на вторичном рынке. Напомним, к числу «вторички», по версии банков, относится любой дом, введенный в эксплуатацию, даже самый новый.
— Планируемый ввод жилого дома в эксплуатацию — июнь 2020 года, — поясняет Алексей Терехов. — До этого момента действуют условия, по которым можно взять кредит на долевое строительство по программе «Ипотека с нами». Условия — 7,75 процента годовых в течение первого года и 14,09 — второй и последующие. C 20 мая, в связи со снижением ставки рефинансирования, процент по ипотеке станет ниже - 7 и 13,34 процента соответственно.
Но открытие ипотечного кредита — дело не одного дня. Сбор справок и документов может занять считанные дни, а может растянуться на недели. Еще месяц кредитная организация берет на обработку документов. Таким образом у новоселов, желающих купить квартиру в кредит, остается две недели. Застройщик советует поторопиться уже сейчас.
— Многие потенциальные новоселы откладывают открытие кредитной линии буквально на дату сдачи дома в эксплуатацию, — продолжает Алексей Терехов. — Расчет понятен: чем позже открыть линию, тем меньше платить по процентам. Но из-за такой экономии можно просто опоздать. «Кредитный поезд» с разумными ставками уходит. Вернется ли — вопрос.
Две недели на подготовку к открытию кредитной линии — оптимальный срок, чтобы не только собрать все нужные документы, но и направить их в банк. А самому потихоньку начинать готовиться к переезду в новую квартиру в центре города. В доме, аналогов которому в городе пока нет. И дело тут не только высоте. Подробнее об условиях покупки актуальных предложениях можно узнать по телефону +375 (29)-691–00–60.
Дмитрий АЛЕШИН
Фото Виктора ШЕЙКИНА
ООО «ЕвростройАлиза», УНП 790778763
