Последняя возможность купить квартиру в 19‑этажке на площади Ленина по «сладкой» цене.
Испания, Швейцария, Израиль, Россия. Это не участники очередного фестиваля или турнира, которые будут проходить в нашем городе. Жители этих стран скоро приедут в Бобруйск не в гости — насовсем! Свой квартирный вопрос они уже решили. Смотреть на лучший город Земли без пяти минут бобруйчане будут из окон 19‑этажного дома на площади Ленина. «Коммерческий курьер» не раз рассказывал обо всех фишках и плюшках новой высотки в центре города. Теперь, когда стрела подъемного крана уже вовсю причесывает макушку здания, самое время узнать, сколько квартир уже продано, как будущие жильцы будут строить свои отношения с городским коммунальным хозяйством и главное — на каких условиях можно приобрести пока еще свободные квартиры (спойлер: условия очень «сладкие»!).
Лифт включат сразу после заселения
На сегодня все 19 этажей уже смонтированы. Осталось сделать технический этаж и крышу. Но пока подъемный кран взял передышку. Она необходима для того, чтобы строители смогли смонтировать два лифта — грузовой и пассажирский. Шахты обоих подъемников представляют собой отдельные помещения, не связанные с «телом» дома. Общая у них только крыша.
— Такое инженерное решение полностью исключает дискомфорт для жильцов, шум и вибрацию они не почувствуют, — рассказывает руководитель проекта Алексей Терехов.
Подниматься на свой этаж и спускаться на улицу новоселы будут на скорости 1,6 метра в секунду. Это почти в два раза быстрее, чем в типовой многоэтажке. Такая скорость, уверяет А. Терехов, актуальна как для пассажирского, так и для грузового лифтов.
Два лифта — не инженерная прихоть, а необходимость. В новом доме — 132 квартиры, и одного лифта при такой плотности жильцов явно недостаточно. Правда, пассажирский хоть и будет готов к моменту ввода дома, строители включат только в конце года.
— В кабине применены дорогие материалы, и не хочется, чтобы они пострадали при перевозке стройматериалов, — продолжает Алексей Терехов, — а вот грузовой лифт включим сразу после ввода дома в эксплуатацию.
Тепло задержим, шум не пустим, на коммуналке сэкономим
Свое детище проектанты позиционируют как «умный дом». Интеллект простирается очень широко: от системы поддержания нужной температуры воздуха в каждой комнате до видеонаблюдения. Кратко пробежимся по каждой «извилине».
Окна и двери. За дневной свет и вид на город отвечают трехкамерные стеклопакеты. Суммарной толщиной 74 мм, что на 15 мм больше обычных. Пространство между стеклами, выполненными с шумоизоляционным эффектом, заполнено аргоном. В отличие от воздуха, инертный газ задерживает тепло в помещении и не пускает холод с улицы. И если обычные стеклопакеты позволяют открыть только правую створку, окна в 19‑этажке можно распахнуть настежь — обе створки здесь рабочие. Отдельных слов заслуживает остекление балконов. Особенно в квартирах с 4-го по 19-й этаж: любоваться на город можно будет даже сидя на полу. Стеклянные окна и двери здесь по высоте сравнимы со стенами. Французский балкон — так это сейчас принято называть. А у жильцов первых этажей появится возможность заходить к себе домой, минуя подъезд, — через лоджию.
Входные двери в квартиры установлены по принципу «раз и навсегда». В том смысле, что жильцам менять их точно не придется. Сэндвич из толстого ламинированного металла, шумо- и теплоизоляции, общим весом 85 килограммов не заставит сомневаться в справедливости поговорки про дом и крепость.
Безопасность. Она начинается еще со двора. Вся придомовая территория будет просматриваться восемью видеокамерами, еще по две камеры установят в лифтах. Картинку можно смотреть хоть на мониторе домашнего компьютера, хоть на сенсоре смартфона в любой точке мира. Скачав необходимое приложение.
Домофонов в привычном понимании не будет. Общение с тем, кто по ту сторону порога, обеспечит видеодомофонная связь. Монтаж и настройку застройщик берет на себя. От жильца — только монитор и символическая абонплата.
Отопление. Самая весомая статья коммунальных расходов в «умном доме» может стать и самой легкой. Все — благодаря индивидуальной настройке температуры воздуха. Не в квартире, а в каждой комнате и даже в кухне. В такую зиму, как нынешняя, отопление и вовсе можно заставить работать через день. Счетчик скрупулезно подсчитает только затраченные гигакалории и только в тех помещениях, где необходим теплый радиатор.
Электричество. Сэкономить можно и на нем. Ведь дом будет оборудован электроплитами. Никакого газа! Вольты и амперы, задействованные в приготовлении еды, дают скидку при оплате за свет на всю квартиру.
Парковка. Проектанты учли автомобильный бум и оборудовали придомовую территорию парковкой на 60 мест, еще 20 отведено под гостевой транспорт. Застройщик уверяет: пользоваться стоянкой смогут только жильцы и гости. Исключить заезд нежелательного транспорта поможет электронный шлагбаум. Ключи-пульты будут у каждого жильца.
Когда ремонт — в радость
В плане внутренней отделки застройщик решил не навязывать свой вкус и отдал этот вопрос целиком в руки новоселов. Но и сказать, что квартиры будут сдаваться совсем без ремонта, было бы неправильно. Ремонт сделали еще в Мозыре, на местном домостроительном комбинате, где и были произведены плиты. Стеновые прямо с завода шли со шпаклевкой под обои, межэтажные уже сейчас готовы к укладке ламината или любого иного напольного покрытия. Выравнивать и стягивать их, уверяет застройщик, точно не придется.
— Из оборудования мы устанавливаем только унитаз, — продолжает Алексей Терехов. — Это «кераминовская» продукция средней ценовой категории.
Новоселы, купившие квартиру на 14‑м и более высоких этажах, даже смогут попробовать себя в качестве архитекторов: здесь можно не только регулировать площадь комнат, но и из двух квартир, расположенных на соседних этажах, сделать одну, соединив их винтовой лестницей.
А вот отделку подъездов и площадок-тамбуров застройщик берет на себя. На исходе строительства им было принято решение покрыть стены штукатуркой типа «короед». Пористая декоративная поверхность не только отлично сопротивляется царапинам и прочим повреждениям, но еще и смотрится красиво.
«Здесь тишина и родина»
Активный интерес к новостройке сделал свое дело. На сегодня продано 75 из 132 квартир (всего здесь 57 «однушек», столько же «двушек» и 18 трехкомнатных). Чтобы заселение прошло гладко, будущие новоселы уже сформировали товарищество собственников жилья, зарегистрировали название и получили адрес. Итак: товарищество собственников «Жилой комплекс «Центральный», улица Максима Горького, 43‑а. Первое собрание жилтоварищества прошло на минувшей неделе. Избран председатель, утвержден состав правления. Все это, считают собственники, позволит продуктивнее выстраивать взаимоотношения с городскими службами. Планируется, что первые ключи застройщик вручит новоселам уже в начале апреля.
Среди них есть не только бобруйчане. Квартиры с видом на главную площадь города уже приобрели граждане Испании, Швейцарии, Израиля, России. Все они когда-то жили в Бобруйске, потом разлетелись по миру в поисках лучшей жизни. Но таково уж свойство нашего города — словно магнитный полюс Земли, он притягивает к себе своих уроженцев.
— Мы специально спрашивали у покупателей, почему Бобруйск, а не Минск, — продолжает Алексей Терехов. — Почти во всех случаях ответ был одинаковый: в Минск мы и на такси можем съездить, а здесь — тишина и родина.
Житель Смоленска Владимир Юрьевич — как раз среди новоселов 19‑этажки. Хоть он и родился в Бобруйске, но пока приезжает сюда лишь в качестве гостя. Здесь живет его 18‑летняя дочь. В подарок девушке он и купил однокомнатную квартиру. Чем не приданое?
— Подкупили цена, район и качество постройки, — говорит Владимир. — Много вариантов пересмотрел, но везде что-нибудь да не устраивало. А тут все сошлось.
Минус 95 рублей с каждого метра!
Вот мы и раскрыли секрет акции, которая стартует уже сегодня, 19 февраля. Еще на стадии фундамента будущие новоселы заключали договоры по цене 1100 рублей за квадратный метр. Чуть позже цена выросла до 1195 рублей. Актуальна она сейчас, будет актуальна и впредь, несмотря на валютные колебания. Но шесть квартир — три однокомнатные (по 49 метров каждая) и три двухкомнатные (по 63,1 квадрата) — застройщик решил выставить по цене сезона «лето 2019», то есть за 1100 рублей.
— Непременным условием сделки является стопроцентная оплата за счет собственных средств, с возможным привлечением кредита любого коммерческого банка, — пояснил Алексей Терехов.
За обычные же 1195 руб./кв. м квартиру можно купить с использованием средств «Беларусбанка», по программе «Ипотека с нами». Кратко суть: десять процентов стоимости платит покупатель, остальное — в рассрочку на 20 лет под 7,75 процента годовых.
Акция на квартиры продлится недолго — до конца февраля. Есть смысл поспешить! Статус новосела «умного дома» с приятными соседями в центре города — отличное начало наступающей весны! Все подробности по телефону +375 (29) 691–00–60.
Дмитрий АЛЕШИН
Фото Виктора ШЕЙКИНА
ООО «ЕвростройАлиза», УНП 790778763
