Что лучше – завещание или дарение? Такой вопрос можно очень часто услышать в нотариальной конторе. Ответить на него однозначно просто невозможно, так как это два совершенно различных по своим правовым последствиям нотариальных действия. Хотя на первый взгляд результат одинаков – в обоих случаях в свое время право собственности на имущество переходит от одного человека к другому.
Завещание – это распоряжение гражданина относительно принадлежащего ему имущества на случай его смерти (пока гражданин жив, он является собственником имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению, несмотря на наличие завещания).
Завещание носит строго личный характер, его нельзя составить и удостоверить через представителя. Не допускается также совместное завещание нескольких лиц.
Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, строго оговоренных в законодательстве, когда они наделены такими полномочиями и нет возможности обратиться к нотариусу, например, при нахождении в больнице, в доме престарелых, в местах лишения свободы и т.д.
Для того чтобы нотариально удостоверить завещание, гражданину необходимо обратиться к нотариусу, предоставить свой паспорт (документ, его заменяющий). При удостоверении завещаний нотариус не проверяет принадлежность завещаемого имущества завещателю.
Наследодатель может собственноручно написать текст завещания, указав имущество, которое он завещает, круг наследников и прочие условия завещания. Если же наследодатель в силу различных причин сам не в состоянии собственноручно написать текст завещания, то ему необходимо явиться в нотариальную контору с незаинтересованным лицом – свидетелем, в данном случае нотариус сам составит текст завещания с теми условиями, которые укажет наследодатель и удостоверит завещание.
Завещатель не имеет права лишать наследства тех наследников, которых закон обеспечивает обязательной долей. Наследниками на обязательную долю являются несовершеннолетние или нетрудоспособные на день открытия наследства дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Нетрудоспособными считаются инвалиды 1-3 групп, а также женщины, достигшие 55-летнего возраста, и мужчины, достигшие 60-летнего возраста.
Закон охраняет также права супруга при наследовании. Вне зависимости от содержания завещания переживший супруг имеет право собственности на часть имущества, совместно нажитого в браке.
Завещатель может в любое время отменить или изменить свое завещание, не ставя никого в известность об этом.
Гражданин может составлять завещание неограниченное число раз, при этом, с хронологической точки зрения, каждое новое завещание автоматически аннулирует предыдущие завещания. Отменить завещание можно также путем уничтожения всех его экземпляров (предыдущее завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последнее будет, в свою очередь, отменено или изменено завещателем).
При дарении даритель передает имущество в собственность одаряемого безвозмездно. При этом никакие обязательства у одаряемого перед дарителем не возникают. Даритель и члены его семьи при дарении жилого помещения могут только сохранить за собой право пользования, о чем должно быть указано в договоре.
Право собственности на подаренное недвижимое имущество (квартиру, жилой дом, гараж, земельный участок и т.д.) возникает у одаряемого с момента государственной регистрации договора дарения в органах государственной регистрации.
При удостоверении договора дарения недвижимости нотариус истребует по принципу «одно окно» документы, необходимые для удостоверения договора, но по желанию граждан они могут быть предоставлены ими самостоятельно.
В определенных случаях для удостоверения договора дарения требуется согласие третьих лиц. Это могут быть супруг, участники приватизации, совместно проживающие совершеннолетние члены семьи. Если в отчуждаемом жилом помещении проживает несовершеннолетний или несовершеннолетний является участником приватизации – то и согласие органов опеки и попечительства, которое нотариус также может запросить самостоятельно.
Договор дарения может быть отменен, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Договор может быть отменен и в случае, если даритель переживет одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения.
Итак, и у завещания, и у договора дарения есть свои особенности.
Если вы желаете до дня смерти оставаться собственником своего имущества, то вам следует составить завещание.
Если же вы готовы перестать быть собственником своего имущества, не возлагая на одаряемого каких-либо обязательств, то можно удостоверять договор дарения.
Ю. ШЕЛКОВИНА, зав. нотариальной конторой Первомайского района г. Бобруйска
