Изменения в налоговом законодательстве, введенные с начала нынешнего года, существенно увеличили количество плательщиков имущественных налогов.
Учитывая, что до недавнего времени применялся неравный подход в части налогообложения недвижимости, расположенной в городе (квартиры) и сельских населенных пунктах (жилые дома), с 2022 года принадлежащие физическим лицам квартиры и жилые дома будут облагаться налогом на недвижимость одинаково. То есть ранее физические лица, имеющие одну квартиру, налог на недвижимость не уплачивали. С этого года они уже будут вносить в бюджет данный платеж. В народе этот платеж уже получил название «налог на первую квартиру». Сколько бобруйчан подпадают под действие налогового нововведения, какие суммы придется заплатить, как и когда это можно сделать — на эти и другие вопросы отвечает заместитель начальника ИМНС по г. Бобруйску Павел Анатольевич Задорожный.
— Когда гражданам Бобруйска начнут приходить извещения на уплату налога на недвижимость «за одну квартиру»?
— Тем, кто подключен к личному кабинету физического лица на портале Министерства по налогам и сборам, извещения были направлены еще в июле. В настоящее время налоговыми органами проводится работа по направлению извещений на бумажном носителе.
— Какие суммы в них значатся?
— Необходимо отметить, что в этом году физические лица получат единое извещение, в котором будут предъявлены к уплате транспортный налог и авансовые платежи по налогу на недвижимость и земельному налогу. Те, кто производил уплату авансового платежа транспортного налога, должны будут доплатить оставшуюся сумму налога, ну а кому извещение на его уплату придет (пришло) впервые в этом году, уплатят транспортный налог за 2021 год с учетом установленных льгот.
По налогу на недвижимость и земельному налогу в 2022 году физические лица будут уплачивать авансовые платежи в размере 50 процентов от начисленной за 2022 год суммы. В извещении будет указана вся сумма исчисленных налогов за 2022 год и к оплате отражен аванс в размере 50 процентов, который нужно внести в текущем году.
— С учетом основного платежа — какие суммы налога на недвижимость придется заплатить собственникам квартир?
— Сумма налога на недвижимость за квартиру в многоквартирном доме определяется, исходя из расчетной стоимости одного квадратного метра на 1 января 2022 года, которая для Бобруйска равна 600 рублям, общей площади жилого помещения и ставки налога в размере 0,1 процента. Таким образом сумма налога на недвижимость за 2022 год за квартиру площадью, например, 55 квадратных метров, составит 33 рубля.
— Какие категории граждан освобождаются от уплаты налога на недвижимость за «одну квартиру»?
— В связи с внесением с 1 января 2022 года изменений в Налоговый кодекс в части предоставления льгот по налогу на недвижимость хочется сказать о льготах не только в отношении квартир, но и жилых домов. Так, принадлежащие пенсионерам по возрасту, детям до 18 лет, инвалидам I и II группы и ряду иных категорий граждан одна квартира и один жилой дом освобождаются от налога на недвижимость в полном размере, независимо от регистрации в такой недвижимости трудоспособных граждан.
При этом если у перечисленной категории граждан на праве собственности находятся две и более квартиры или два и более жилых дома, то только одна квартира или один жилой дом с наибольшей стоимостью будут полностью освобождаться от налога на недвижимость, а остальная недвижимость будет облагаться. Что касается членов многодетных семей, то они освобождаются от уплаты налога на недвижимость, независимо от количества объектов.
— В связи с изменениями порядка уплаты земельного налога и налога на недвижимость какой крайний срок внесения авансового и основного платежей?
— Не позднее 15 ноября 2022 года необходимо будет уплатить авансовый платеж в размере 50 процентов от начисленной за 2022 год суммы налогов. А затем, не позднее 15 ноября 2023 года, доплатить оставшуюся их часть за 2022 год на основании извещения налогового органа, вручаемого плательщику — физическому лицу не позднее 1 сентября 2023 года.
— Можно ли уплатить этот налог в рассрочку?
— Налоговый орган не наделен правом изменять срок уплаты налогов. До установленного законодательством срока уплаты физическое лицо может самостоятельно распределить налоговую нагрузку, уплачивая исчисленный налог частями. Также физические лица, находящиеся в трудной жизненной ситуации, вправе обратиться в Бобруйский городской исполнительный комитет с заявлением о предоставлении им отсрочки, рассрочки или отсрочки с последующей рассрочкой на сумму задолженности по налогам, сборам (пошлинам), пеням на срок не более одного года.
— Каким образом можно уплатить налог и как быть тем лицам, кто не пользуется современными платежными системами?
— Уплатить налоги можно посредством интернет-банкинга, в том числе в личном кабинете плательщика, через инфокиоск, в любом отделении банка или на почте.
— Необходимо ли платить налог на недвижимость, если я не получил извещение на его уплату, при этом имею квартиру в собственности?
— Уплата налога на недвижимость, как и земельного, и транспортного налога, физическими лицами производится на основании извещения налогового органа, вручаемого плательщику — физическому лицу. Если гражданин не получил извещение, но при этом знает, что ему необходимо уплачивать налог, я бы посоветовал вспомнить, не подключен ли он к личному кабинету (в этом случае на бумажном носителе извещение не приходит). А также подумать о том, по какому адресу физическое лицо проживает фактически, так как извещения направляются по месту его регистрации. В любом случае можно обратиться в налоговый орган по телефону или лично и уточнить причину. Сумму начисленных налогов также можно увидеть и в платежной системе ЕРИП. Для просмотра предъявленной суммы плательщик вводит свой учетный номер плательщика (УНП).
— Как изменилось количество плательщиков по налогу на недвижимость в Бобруйске в связи с внесенными изменениями с 1 января 2022 года в Налоговый кодекс?
— В связи с внесенными изменениями в Налоговый кодекс количество плательщиков налога на недвижимость в 2022 году по сравнению с предыдущим годом увеличилось на 26380 человек.
— Какая (приблизительно) сумма налога на недвижимость начислена за квартиры и в какой бюджет она поступает?
— Всего в 2022 году начислено авансового платежа по налогу на недвижимость в сумме 1203,9 тысячи рублей, в том числе по квартирам в многоквартирных и блокированных жилых домах — более 550 тысяч рублей (отметим, что это пока 50%). Уплачивается налог на недвижимость в местный бюджет.
— Как идет сбор транспортного налога: скольким автолюбителям он начислен и какая сумма уже поступила в бюджет?
— Транспортный налог за 2021 год исчислен 36872 бобруйчанам. Сумма налога с учетом авансового платежа, поступившая в бюджет, составила 871,5 тысячи рублей.
Дмитрий СУСЛОВ
Фото Виктора ШЕЙКИНА
