«Собираюсь продавать квартиру, но стал пересматривать документы и обнаружил, что нет техпаспорта на нее. Это помешает сделке? Работаю в России, приехал всего на несколько дней, чтобы быстро все оформить, нет возможности долго задерживаться», – пишет читатель из Бобруйска.
Ответ нашли в ТГ «Нотариус для вас»:
– При удостоверении договора купли-продажи нотариус проверяет принадлежность отчуждаемого имущества продавцу. Перечень необходимых документов содержится в Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь № 63. Технический паспорт в перечень не входит, поскольку он сам по себе не является документом, подтверждающим права собственности на квартиру (дом).
Технический паспорт является документом, содержащим технические характеристики объекта недвижимости. Он выдается территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в случае государственной регистрации создания изолированного жилого помещения.
Нужно помнить, что в случае реконструкции (переустройства, перепланировки) жилого помещения выдается новый технический паспорт с учетом произведенных изменений. В случае необходимости повторно получить технический паспорт может собственник жилого помещения в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. То есть это может сделать продавец до продажи квартиры (дома) либо покупатель после перехода к нему права собственности на жилое помещение.
Источник: ТГ-канал «Нотариус для вас»
