«Коммерческий на связи». Хотим ремонт в подъезде!

Наталья Владимировна Пархимчик обратилась к нам за консультацией:

«Мы с соседями хотим сделать ремонт в подъезде. И чтобы грамотно подойти к этому вопросу, просим разъяснить: за чьи средства сейчас производится ремонт в коридорах и на лестничных площадках — ЖКХ или жильцов, какие документы должны быть подписаны по окончании, что по гарантийным срокам на выполненные работы?»

Ответить на эти вопросы мы попросили заместителя директора БУКДПОЖФ Первомайского района Т. М. Солонович. Вот что пояснила Татьяна Михайловна:

— Оштукатуривание, побелка, ремонт полов, малярные и другие отделочные работы выполняются за счет жильцов. А вот, например, ремонт оконных переплетов, поручней, дверей, ремонт и замена светильников — за счет ЖЭУ.

Ремонт может быть плановым. Или по желанию жильцов, если на текущий год этот подъезд в план ремонта не включен. Перед началом такого ремонта ЖЭУ проводит собрание с жильцами, на котором до людей доводится информация о стоимости работ и сроках выполнения. Оговаривается цветовая гамма. Пришли к согласию по всем вопросам — начинаем работать. Впрочем, если ремонт необходим и он проводится в рамках плана, тут согласие жильцов уже не требуется. Проводится собрание с уведомлением о начале работ, а после жильцам, соразмерно площади занимаемых жилых помещений, выставляется стоимость, она приходит в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги.

Можно выбрать старшего по подъезду, провести с ним точные замеры, он может впоследствии участвовать в приемке выполненных работ. Но акты приемки он не подписывает.

Гарантия на текущий ремонт — два года.