Если кто-то из ваших знакомых скажет, что собирается наведаться в БТИ, вы, скорее всего, подумаете, что он затеял какие-то дела с недвижимостью и в связи с этим что-то нужно оформить. И, вероятно, угадаете. Но Бобруйский филиал РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» — а именно таково официальное название организации — оказывает и другую важную и скорую помощь как физическим, так и юридическим лицам. Какую именно, нам рассказал начальник филиала Василий Михайлович БЕЛЬДИЙ.
Удостоверим, установим, проверим, оценим!
— Вот четыре только основных пункта деятельности агентства:
• государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
• техническая инвентаризация и проверка характеристик недвижимого имущества;
• установление (и восстановление) границ земельных участков, изготовление землеустроительных дел, геодезическая съемка;
• оценка недвижимости, транспортных средств и оборудования.
Однако список услуг значительно более длинный.
Многие не знают, что как и в Белорусской нотариальной палате нотариусами, так и в БТИ регистраторами может быть удостоверена любая сделка, а именно — договор купли-продажи, дарения, мены, договор о разделе имущества, ипотеки, аренды, договор вычленения изолированного помещения из капитального строения, договор раздела и слияния недвижимого имущества и иные договоры, по которым законодательством Республики Беларусь предусмотрено удостоверение. Почему БТИ? Потому что именно здесь вы сэкономите свое время и деньги. Для сохранения вашего времени, а также во избежание походов по государственным органам и организациям, регистратор недвижимости запросит необходимые документы для дальнейшего осуществления той или иной административной процедуры.
Агентство поможет определить стоимость — оценочную и рыночную — недвижимости, земельных участков, оборудования и транспортных средств как физическому, так и юридическому лицу. Чем больше объектов, тем ниже стоимость услуги.
В последнее время в частном секторе то и дело вспыхивают войны за сантиметры земли между соседями на прилегающих участках. По поручению исполнительных комитетов наши специалисты выполнят работы по установлению (восстановлению) границ земельных участков.
Желания и возможности
Есть несколько народных заблуждений, которые я хочу развеять.
«Это моя земля, это моя жилплощадь, что захочу, то и построю, что пожелаю, то и переделаю!». На самом деле на любые конструктивные изменения (строительство, реконструкцию или перепланировку) необходимо разрешение местного исполнительного комитета, чтобы потом не платить штраф за самовольную деятельность — это в лучшем случае. А не исключено, что переделки и вовсе будут признаны незаконными с приведением объекта недвижимости в первоначальный вид.
Если действовать поэтапно, по закону, — проблем с приемкой не будет. Порядок действий таков: за разрешением — в службу исполкома «Одно окно», затем — за разработкой проекта в организацию, которая имеет на это лицензию, а уже когда будет построено (или перестроено) и в соответствии с первоначальным решением введено в эксплуатацию, в дело вступает БТИ: наши специалисты приходят, осматривают, производят обмер и в установленные сроки изготавливают итоговый технический документ, после чего можно проводить госрегистрацию.
Но прежде чем начать строительство дома либо какой-нибудь хозяйственной постройки на вашей земле, необходимо обратиться к нам для установления границ и дальнейшей госрегистрации земельного участка.
«Новый жилой дом на участке я могу построить рядом со старым». Нет, не можете. Два жилых дома на одном участке недопустимы. Кроме того, прежде чем такой дом строить, необходимо снести старую «дедушкину» развалюху, если она на участке осталась. После сноса составить так называемый «Акт гибели». И это наша работа.
«Захочу — прорублю дверь в доме, соединю проходом две квартиры или два гаража». Хотения мало — нужно разрешение. Проект слияния подготовят сотрудники БТИ.
«Приду в БТИ — стану в длинную очередь», подумаете вы. Очередей мы стараемся избегать. В фойе вас с улыбкой встретит приветливый консультант, внимательно выслушает и ответит на интересующие вопросы, при необходимости направит к нужному специалисту. Кроме того, у начальника филиала и его заместителя есть дни личного приема, в ходе которых руководство прилагает максимальные усилия для решения насущных проблем граждан на месте.
«Придется раскошелиться». На самом деле цены на услуги БТИ совсем не кусачие! Даже на срочные заказы. К слову, произвести оплату можно прямо здесь же, в банковской кассе.
Василий Михайлович описал далеко не всю работу агентства. Детальную информацию можно найти на сайте mogilev.kadastr.by (вкладка «Бобруйский филиал»).
Время работы: будни дни — с 8.00 до 20.00, суббота (только с физлицами) — с 8.00 до 17.00.
Контактные телефоны: 70–83–26, 70–84–63.
Звоните и приходите!
Записал Андрей ЮРЕВИЧ
Фото Виктора ШЕЙКИНА
Бобруйский филиал РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». УНП 700169940
