Строительная сфера города если не самая проблемная, то и успешной назвать ее сложно. Хотя бы потому, что выполнение годовых заданий дается очень непросто. Если вообще дается. Добавим сюда закрытие отраслевых предприятий, отток специалистов за границу, нарекания на качество жилья. Очевидно, что и нынешний год здесь тоже будет непростым.
Согласно прогнозу на 2019‑й в городе должно быть построено жилья в 1,6 раза больше, чем в прошлом году. Об этом нам сообщил начальник отдела по строительству Бобруйского горисполкома В. С. ШМИДТ. Что еще, кроме прогнозов, волнует бобруйских строителей – в нашем разговоре.
— Виктор Сергеевич, как выполнили прогнозные показатели по вводу жилья в прошлом году?
— Давайте я лучше скажу, как сработали к уровню 2017‑го года — 104,9 процента. Всего было введено в эксплуатацию 50790 квадратных метров жилья. Это 10 многоквартирных домов общей площадью 35555 квадратных метров, все остальное — индивидуальное жилье. В том числе с господдержкой было построено 25793 квадратных метра, из которых 20036 квадратных метров — для 297 многодетных семей по 240‑му указу.
— А сколько жилья планируется построить в этом году?
— Годовое задание составляет 81400 квадратных метров. В работе 18 многоквартирных домов.
— В свое время не проходило и года, чтобы в Бобруйске не закрылось то или иное строительное предприятие. Кто сейчас остается в строю действующих?
— Локомотивом отрасли является Бобруйский завод КПД. На его долю приходится основной объем строительства. По одному дому сейчас у МДСК и стройтреста №13. Но у нас работают и предприятия из других городов — Мозыря, Гомеля, Могилева. Поэтому дефицита в кадрах нет.
— Ну а предприятия испытывают утечку рабочих рук? Строители едут в Россию, с расчетом на нормальный заработок…
— Оттока специалистов сейчас нет. Возможно, потому, что в той же России еще не наступил сезон массового строительства. Понимаете, у каждого свои представления о нормальном заработке. Могу сказать, что по итогам января средняя зарплата в строительной отрасли города составила 821,6 рубля. Прирост к уровню прошлого года составил 115,4 процента.
— Сколько сейчас бобруйчан нуждаются в улучшении жилищных условий?
— У нас есть данные только по семьям — более 12835. Нуждающимися признаются те семьи, у которых в пользовании государственного жилищного фонда менее 15 квадратных метров на человека. Среди нуждающихся — 548 многодетных семей и 701 сирота.
— В Бобруйске активно строится арендное жилье. Говорит ли это о том, что на него есть спрос?
— Могу сказать точно — очереди нет как таковой, но квартиры долго не пустуют, а вновь построенные дома заполняются еще быстрее. Как пример могу привести 10‑этажку по улице Урицкого, 95. В ноябре прошлого года она была сдана в эксплуатацию, а в декабре уже полностью заселена. Конечно, при распределении преимущество отдается семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Но такого, чтобы возникали споры на тему, кому достанется арендное жилье, нет. Баланс между спросом и предложением выдерживается.
— Наша газета подробно освещала ситуацию с дольщиками дома, построенного Гомельским ДСК, где люди не смогли получить обещанные квартиры. Чем закончилась эта история? И кому в итоге достались 16 (или сколько там было) высвободившихся квартир?
— Как мне сообщили в Гомельском ДСК, ни одной сделки по этим квартирам до сих пор не заключено. Интерес проявили четыре человека, но только на словах. Это к вопросу, что якобы данные квартиры для кого-то предназначались, поэтому дольщикам не дали там построиться. Как видите, все гораздо проще. При этом, чтобы вы понимали, это самая дорогая из новостроек — 1028,67 рублей за квадратный метр. Из 17 граждан, которые не успели открыть кредитные линии, один отказался строиться в принципе. Осталось 16. Из них 14 уже заключили договоры долевого строительства, некоторые успели получить субсидию и открыть кредитную линию. Еще две семьи пока отказались, их не устроило месторасположение домов — 7‑й микрорайон. Люди решили подождать закладки домов в других районах города. Это их право.
— Вы озвучили верхнюю планку стоимости квадратного метра в новостройках. А какая средняя цена?
— Если брать прошлый год, то стоимость квадратного метра без отделки составила 780 рублей. При средней цене по республике 834 рубля. Последние три года цена держится примерно на одном уровне и не превышает 800 рублей. Конечно, многое тут зависит от инфляции. Будет ее рост — вырастет в цене и квадратный метр.
— Жилищное строительство сейчас ведется преимущественно на окраинах города. Тогда как в центре есть немало площадок. Это не считая точечной застройки. Прорабатываются ли площадки под строительство в центральной части Бобруйска?
— Пока есть площадки — на Интернациональной, на пересечении Бахарова и Октябрьской, возле отеля «Турист». Там, кстати, уже идет строительство дома, в планах — еще два. Не исчерпаны места в Западном микрорайоне, а также на Даманском — возле Бобруйской центральной больницы. Желающие там строиться уже есть.
Дмитрий СУСЛОВ
Фото Виктора ШЕЙКИНА
