Казалось бы, в последнее время страсти вокруг чеков «Жилье» поутихли. Большинство счастливых обладателей этих ценных бумаг использовали их по назначению. Кто-то удачно заменил ими наличные деньги еще в перестроечные времена, выкупив квартиру. У кого-то они еще ждут своего часа. Есть и такие, кто хранит чеки как раритет, на котором запечатлена государственная символика. Но в конце октября нынешнего года в свет вышел новый Декрет Президента, касающийся чеков «Жилье», и в редакцию стали поступать соответствующие письма и звонки. Останутся ли действительными эти ценные бумаги в 2008 году? Кто и каким образом сможет ими воспользоваться? Можно ли чеками погасить кредит? Эти и другие вопросы мы адресовали главному специалисту отдела строительства горисполкома Ирине МАСЯГИНОЙ.
– Ирина Евгеньевна, стоит ли владельцам чеков «Жилье» опасаться, что принадлежащие им ценные бумаги потеряют свою ценность в наступающем году?
– Работа с чеками «Жилье» будет продолжаться. С января 2008 года все перерегистрированные в соответствии с законодательством чеки будут приниматься у тех, кто состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. К каждому их обладателю будет индивидуальный подход: многое зависит от того, каким образом они были приобретены.
– В последние несколько лет в Беларуси выходило несколько документов по чекам «Жилье». В одном из них говорилось об их перерегистрации, в другом продлевалось ее время. Потом было решено, что чеками можно гасить кредиты на жилье. Что основополагающего в новом Декрете Президента?
– Вышедший в свет 29 октября нынешнего года Декрет Президента РБ № 5 о внесении изменений в Декрет Президента от 7 июня 2005 года № 6 «Об упорядочении обращения и использовании именных приватизационных чеков «Жилье» не расширяет направления использования чеков и не влечет увеличения категорий граждан, имеющих право на их индексацию. Документ лишь конкретизирует некоторые нормы действующего законодательства в этой области.
В частности, предусматривается возможность давать ход чекам в случае передаривания. Теперь не нужны дополнительные промежуточные действия по отмене в судебном порядке предыдущего договора дарения и последующего дарения родственнику, имеющему право на индексацию. Но только в том случае, если первый даритель и получатель – близкие родственники. К примеру, бабушка подарила чеки дочери, а та – своему сыну. Значит, сын сможет заплатить ими за кредит на жилье. Если же женщина захочет передарить сыну ценные бумаги, подаренные ее сестрой, тот не сможет погасить ими кредит, потому что племянник и тетя не считаются близкими родственниками.
– Понятно, что возможно передаривание чеков между родными братьями, сестрами, бабушками, дедушками. А усыновители-усыновленные имеют на это право?
– Их это тоже касается. Но был в нашей практике случай, когда женщине, желавшей подарить чеки своему сыну, было отказано. Дело в том, что эти ценные бумаги когда-то начислялись ее мужу, который парня не усыновлял.
– Кто имеет право на индексацию чеков, и на какие цели, кроме погашения задолженности по кредитам банков, можно их использовать?
– Право на индексацию есть у тех, кому они лично были начислены, а также у граждан, получивших их в результате дарения либо полученных дарителем по договорам дарения, по наследству или по решению суда.
Эти ценные бумаги могут использоваться для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в строительстве, приобретения жилья путем покупки. Проиндексированные чеки «Жилье» могут быть использованы для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения. Стоимость чеков умножается на индекс роста стоимости строительства жилья. Что касается кредитов, то платить за них чеками могут и нуждающиеся в жилье сейчас, и те, кому не хватало квадратных метров на момент получения кредита (например, год назад). Погашать кредит на жилье, а также проценты по нему стоящий в очереди на квартиру может и в том случае, если его чеки были объединены с чеками близких родственников.
– Еще пару лет назад многие наши соотечественники, не воспользовавшиеся чеками «Жилье», продавали их. Возможно ли это сейчас?
– До января 2006 года те, у кого были эти ценные бумаги, могли их продать. Декрет Президента РБ от 7 июня 2005 года № 6 установил новый порядок использования чеков, в соответствии с которым перерегистрированные чеки «Жилье» потеряли возможность отчуждения. Их нельзя ни продать, ни купить. Можно только подарить близким родственникам.
Инна БОГДАНОВИЧ
Фото Федора ПРОКОПОВА
