Встретить новый год в новом жилье — мечта многих бобруйчан. Но у кого-то не ладится с денежкой, кто-то выбрать не может, а кто-то никак не решится. Мы разузнали, почем сейчас свежие квадратные метры и сравнили с недавними ценниками.
Сразу напомним, что цена зависит прежде всего от стройматериала (панель или кирпич). Еще на ценник влияет статус жилья: долевое, на средства инвестора или с господдержкой. Кроме того, цена метра немного отличается в зависимости от количества комнат и этажа. Квартиры в новостройках по умолчанию предлагаются без отделки.
С 8 ноября Беларусбанк поднял ставки по кредитам на недвижимость и приостановил выдачу займов на приобретение жилья.
На улице Островского в кирпичной многоэтажке больше года продаются двух- и трехкомнатные квартиры повышенной комфортности. Строительство долевое.
— Стоимость — от 520 до 580 долларов в эквиваленте за квадратный метр, — рассказала нам зам. главного инженера стройтреста №13 Людмила Николаевна Столярова.
Двухкомнатные здесь — 66 и 79 метров, трехкомнатные — 105. Выходит, двухкомнатные — от 34220$* в эквиваленте, трехкомнатные — от 54600$. Заметим, что продажи стартовали больше года назад, а цены не изменились. Большинство квартир уже нашли своих хозяев.
А на улице Горелика строительство двух четырехэтажек только стартовало. Фасад панельный, с утеплением. Внутри — кирпич и блоки. Можно забронировать будущее жилье. Квадратный метр в однокомнатной квартире — от 350$, в двухкомнатной — от 330$, в трехкомнатной — от 320$. Обещанная площадь однушек здесь — от 36 квадратных метров. Умножаем, получаем цену за квартиру — от 12600$. Двушки — от 51 кв. м (от 16830$). Трешки — от 71 кв. м (от 22720$).
Можно обзавестись жильем в двухподъездной панельной многоэтажке на Георгиевском проспекте. Это коммерческое жилье от завода КПД. Остались однокомнатные (46 кв. м). Квадратный метр стоит ровно 890 рублей. Включаем калькулятор, получаем 40940 рублей за квартиру.
У компании «БелКитСтрой и Ко» можно купить новую квартиру в панельных домах.
— В «Олимпийском» на улице Социалистической, 197 однушки — от 457$ за квадратный метр, двушки — от 497, трешки — от 478, — рассказывает специалист по операциям с недвижимостью Любовь Михайловна Аринкина. — Умножаем на метраж, получаем: однокомнатные — от 20900$, двухкомнатные — от 29000$, трехкомнатные — от 37500$.
На Панова, 14 так: однушки — от 357 за квадрат (от 14900$ — за квартиру), двушки — от 391 (от 20900$).
Для сравнения отметим: в начале лета цена однокомнатной в «Олимпийском» начиналась от 21900$ (теперь сминусовала тысячу), двухкомнатной — от 30899 (минус почти две), трехкомнатной — от 41574 (списали больше четырех тысяч, правда, незанятой осталась всего одна такая квартира). Год назад однокомнатная в девятиэтажке на Панова стоила от 17850$ (нынче — минус почти три тысячи), двухкомнатная — от 22525$ (сейчас дешевле больше чем на полторы).
— Осень 2017‑го осталась в памяти как не самое удачное время по продажам нового жилья, — вспоминает директор ООО «БелКитСтрой и Ко» Анатолий Александрович Березкин. — И лето этого года — тоже. А сейчас — другое дело, по этой осени спрос заметно вырос. Возможно, отчасти потому, что мы снизили цены. Причина? Ответ простой: чтобы скорее распродаться и начать новое строительство.
Андрей ЮРЕВИЧ
Фото из архива редакции
*– цены в долларах указаны в эквиваленте – по курсу НБ на день оплаты.
