Февральские квитанции за услуги ЖКХ принесли новые тарифы. Выросла плата за техническое обслуживание дома, увеличились отчисления на капремонт. Осталась «малость»: дождаться, когда вслед за повышением расценок подтянется и качество содержания жилищного фонда. Особенно это касается Ленинского района, где число «старостроек» гораздо выше, чем в Первомайском.
О текущем (во всех смыслах) состоянии жилфонда, о его проблемных местах и вариантах решения беседуем с директором КУП «ЖРЭУ Ленинского района г. Бобруйска» Евгением Ивановичем Грищенковым.
— Завершилась очередная зима — горячее время для сферы ЖКХ. Как пережил ее жилфонд Ленинского района?
— Пережили, как и подготовились: относительно неплохо. Серьезных аварий удалось избежать. Конечно, были локальные порывы, но все старались оперативно устранить. Во многом благодаря нашим специалистам и оперативной работе аварийных служб. Вопросы, которые могут «потерпеть» — те же батареи в местах общего пользования — будут решены при подготовке к следующему осенне-зимнему периоду.
— Главная проблема жилищного фонда Ленинского района — сильный износ. Есть ли статистика, каков средний возраст домов?
— По последним данным, 60–100 лет, имеются дома и 1880 года, 1900, 1910 годов постройки. Все это только подчеркивает необходимость капитальных ремонтов. Но тут все упирается в финансирование. А его объемы сокращаются. В этом году — меньше, чем год назад.
— И это мы еще пандемию не вспомнили…
— Она, безусловно, также наложила свой отпечаток. Ситуация: уборщица по санитарной уборке мест общего пользования помыла подъезд, ей необходимо, чтобы кто-то из жильцов подписал талон качества — документ, подтверждающий выполненную работу. А люди просто не открывают дверь.
— Уборка подъездов, к слову, часто фигурирует в числе жалоб на работу ЖКХ. Есть ли график таких работ и соблюдается ли он?
— Все зависит от того, сколько этажей в доме. Если взять пятиэтажку, то сухая уборка должна производиться не реже четырех раз в месяц, влажная — не реже двух. Девятиэтажка — два и один раз соответственно. Норматив соблюдается. Но доказать, что уборка сделана, из-за того, что люди не открывают дверь, получается не всегда.
— Долгое время ЖКХ испытывало нехватку кадров. Причем на всех уровнях — от дворника до начальника ЖЭУ. Как с этим сейчас?
— Кадры всегда нужны, особенно грамотные. Ждем мастеров ЖЭУ, главных инженеров, слесарей-сантехников. Человек 30 на работу готовы принять. Но при этом стараемся и оптимизировать нынешний кадровый состав. Там, где возможно, люди осваивают смежные специальности. Например, кровельщик переучивается на рабочего комплексного обслуживания с умением красить, плотничать.
— На зарплате это тоже сказывается?
— Да, конечно.
— В этом году выросла плата за техническое обслуживание и за содержание вспомогательных помещений. Как планируете тратить эти деньги?
— Так же, как и тратили. Задвижки, утепление, кровля, окна в подъездах, канализация. То есть работы, которые направлены на поддержание дома в технически исправном состоянии.
— Да, но при этом коммунальщики любят говорить: раз 99 процентов квартир приватизированы, то и финансировать ремонт в подъездах должны жильцы. Это справедливо?
Ленинский ЖКХ в цифрах:
5 ЖЭУ, 752 дома, 25640 квартир общей площадью почти 1,3 миллиона квадратных метров
— Ремонт подъезда не относится к техническому обслуживанию. Эта работа выполняется за средства жильцов. Если получено согласие хозяев квартир, проводится собрание с участием работника ЖЭУ, где определяется перечень работ, а после рассчитывается необходимая сумма. Сумма за выполненные работы вносится в извещения за жилищно-коммунальные услуги и дается рассрочка от трех до шести месяцев.
— И много таких подъездов?
— По той информации, которая есть на сегодня, за средства жильцов запланировано отремонтировать четыре подъезда.
— Не густо. А есть ли уже график-перечень капитального ремонта и какие работы сюда входят?
— В Ленинском районе планируется отремонтировать 11 домов. Ближайший по времени — Октябрьская, 123. Что касается работ, туда входит ремонт кровли, тепловых узлов, замена инженерных сетей, устройство рециркуляции, замена окон в местах общего пользования, восстановление отмостки, ремонт входных групп.
— Накануне нашей беседы вы провели личный прием. С какими обращениями приходили люди?
— В основном жалобы касаются отопления, горячего водоснабжения, течи кровли. Были вопросы и по расчистке дворов от снега. Хотя наши дворники работали сверхурочно. Притом, что сами жильцы, несмотря на просьбы коммунальщиков, не проявили в этом плане активности. Мне, например, неизвестно ни об одном случае, когда бы люди выходили убирать снег. Возможно, и были какие-то локальные выходы — не хочу бросать тень, — но мне об этом неизвестно.
— Несколько лет назад коммунальщики призвали горожан активнее участвовать в благоустройстве дворов. И даже брали на себя часть расходов. Например, на Минской, 20, совместными усилиями были приведены в порядок дворовые проезды. Что сейчас с гражданско-дворовой инициативой?
— Пока только на уровне жалоб и обращений. Конечно, благоустройство дворов продолжится — замена лавочек, игровых площадок, урн. Все это будем менять в комплексе, за средства ЖКХ. Даже два детских игровых городка планируем поставить. Предлагаем также принять долевое участие в благоустройстве дворовых территорий жителей нашего района.
— Соотношение жалоб и благодарностей в ваш адрес пока не в пользу последних, тем не менее часто ли звучат положительные оценки деятельности ЖКХ от жильцов?
— Есть и такие примеры. В основном благодарят за оперативно решенные вопросы, по той же кровле, например. Вообще, обратная связь — это замечательно. Ведь только зная, чем дышит наш жилищный фонд, можно четко, быстро и эффективно работать на его улучшение.
Дмитрий СУСЛОВ
Фото автора
