Что бы вы делали, если бы вас заставили заплатить кругленькую сумму за услугу, которая вам не нужна? Наша читательница Ольга Николаевна решила позвонить в редакцию. Ее история может повториться с любым жильцом многоэтажки, например, с вами. И вы, как и она, вряд ли сможете найти выход из сложившейся ситуации.
Подъезд нашей читательницы по сравнению с некоторыми другими подъездами Бобруйска, по словам Ольги Николаевны, был далеко не самым худшим. Да, кое-где облупилась краска, но в целом подъезд был чистый, со шторками на окнах и цветами. Однако некоторые жильцы захотели сделать в нем ремонт. Сначала на преображение подъезда были согласны всего две квартиры. Однако предприимчивые жильцы смогли убедить большую часть соседей и ремонт все-таки организовали. Свою подпись Ольга Николаевна, как и некоторые другие, так и не поставила.
— Мне этот ремонт был совершенно не нужен, у меня на руках пожилой отец, которому требуются лекарства и лечение. Лишних денег просто нет! Закончить бы, наконец, ремонт в собственной квартире, — объясняет моя собеседница. — Когда мне предложили подписать такой договор, я сразу же отказалась. Зарплаты у нас не увеличиваются, а цены, стоимость коммунальных услуг и другие траты растут. Где взять лишние деньги в такое время?
Уже без нее соседи определили объем работ, качество материалов, цвет краски и другие нюансы. В один прекрасный день в подъезде начался ремонт… А через некоторое время в жировки была включена стоимость этих услуг. На минуточку — в жировки абсолютно всех жильцов этого подъезда! Даже тех, кто не был согласен и не подписывал договор. Например, Ольге Николаевне придется заплатить 824 тысячи 100 рублей. Стоимость для каждого жильца рассчитывали индивидуально: распределяли в зависимости от занимаемой площади квартиры. А весь ремонт обошелся в 9 миллионов 889 тысяч 684 рубля. Обычную оплату за текущее обслуживание подъезда при этом, разумеется, никто не отменял.
Почему обязали заплатить всех, даже тех, кому эти преображения не были нужны?
— Согласно Указу Президента № 535 «О предоставлении услуг жилищно-коммунального хозяйства», если большинство квартир проголосовали «за» ремонт, то в бесспорном порядке за него должны будут платить все, — объясняет исполняющий обязанности директора БУКДПОЖФ Ленинского района Александр Иванович Савченко.
— Если кто-либо из них не согласится выплачивать установленную сумму, то деньги будут востребованы через суд.
Как нам пояснила мастер участка ЖЭУ № 4 Ольга Алексеевна Корнеева, в данном случае договор подписали одиннадцать квартир из четырнадцати. Но если некоторым жильцам подъезда через полгода, например, захочется организовать еще один ремонт, история повторится?
— Мы будем смотреть на состояние подъезда, — прокомментировала этот вопрос Ольга Алексеевна.
— А в этом случае также учитывалось состояние подъезда? По каким критериям проводится оценка?
— Мастер сам оценивает состояние подъезда, потом составляет дефектный акт и выносит его на обсуждение собрания жильцов подъезда, — рассказывает Ольга Алексеевна. — Далее проводится голосование. Так было и в этом случае.
Интересно, что «правило большинства» действует не по всем «подъездным вопросам». Например, соседи при желании могут отказаться от уборки подъезда коммунальными службами и распределить эти обязанности между собой, составив соответствующий график. Но если жильцы хотя бы одной квартиры против, то это становится невозможным. Почему же в другом вопросе правило не действует?
К сожалению, у нас практически нет так называемых элитных домов, где стоимость жилплощади заметно выше, зато в подъездах так же красиво, как и в квартирах, дворы огорожены и обустроены, есть своя парковка и остальные блага толстого кошелька. В таких домах заработок всех жильцов примерно на одном уровне. В типовой же городской многоэтажке живут люди как с большим достатком, так и поменьше. Где же найти золотую середину? Голосование кажется единственным выходом, но не похоже ли оно на анекдот про «среднюю температуру по больнице»? Ведь в нынешней экономической ситуации у многих людей на счету каждая копейка. А если, например, в подъезде, где некоторым жильцам потребовался дорогостоящий ремонт, живет пенсионер, который с трудом покупает себе еду или лекарства, но при этом его вынудят заплатить наравне со всеми? К сожалению, пока этот вопрос остается риторическим…
Анастасия ТРУШНИКОВА
Фото Виктора ШЕЙКИНА
