В редакцию поступило несколько звонков по поводу введения арендной платы в общежитиях. С 3 марта ее начали начислять.

Многие в недоумении: ведь суммы, по мнению жильцов, несоизмеримы с условиями, в которых они проживают. Притом, что и до сих пор люди платили за капремонт, техобслуживание, уборку помещений общего пользования, лифты, свет, газ, воду и прочее.

Общежитие по цене съемной квартиры

Марина живет в девятиэтажном общежитии на ул. 50 лет ВЛКСМ от ОАО «Управляющая компания холдинга «Бобруйскагромаш», где работает ее муж.

— Около двух недель назад у нас в фойе появилось объявление, в котором сказано об аренде и приведен порядок расчетов. По коэффициенту наше общежитие самое дорогое. Хотя условия не самые лучшие, но и не совсем убогие.

Общежитие мы получили год назад. Но живем только четыре месяца — делали ремонт. Чтобы было уютно, вложили тысячи полторы долларов. Окна поменяли, в ванной плитку переложили, линолеум и прочее. У нас две комнаты в блоке, есть темная комнатка, готовлю в мультиварке, как и многие. Недавно приобрели электроплитку. Есть свои раздельные туалет и душевая.

За февраль по квитанциям за коммунальные услуги вышло 90 рублей за наши 39 с половиной квадратных метров. По моим подсчетам, аренда у нас составит примерно 60 рублей. Зарплата у мужа не самая высокая — 400 рублей. Я в декрете со вторым ребенком, старший ходит в школу.

Мы в шоке, ведь до переезда в общежитие снимали однокомнатную квартиру. За все — коммуналку и хозяевам — платили 150 рублей. Просто смешно за общежитие теперь платить столько же, ведь условия другие. К примеру, посуду приходится мыть в душевой, чтобы не ходить в общую кухню с тараканами, где все советское, страшное, поломанные грязные плиты.

180 рублей за общежитие?

Наталья Михайловна проживает в городском общежитии у вокзала.

— Я живу здесь с 1988 года, здесь выросли дети. Сейчас осталась одна. За блок в две комнаты с санузлом и темной комнатой плачу 120 рублей, не считая телефона. По подсчетам выходит, что аренду мне придется платить примерно 65 рублей. А зарплата у меня 300 рублей плюс-минус…

Я так рассуждаю: если люди остались жить в общежитии, значит, не смогли построить свое жилье по каким-либо причинам. Мы с соседями общались, многие согласны, что за неприватизированное жилье нужно платить аренду, но не такие же деньги!

К тому же мы подозреваем, что такие неподъемные суммы за коммунальные услуги неспроста. Может быть, на нас раскидывают задолженности тех, кого выселили. Ведь счетчики у нас общие. Только за свет у меня выходит 80 рублей. Я, как и многие, пользуюсь электроприборами, но такая сумма все же удивляет. На общей кухне стоят две газовые плиты, но никто ими не пользуется, они едва греют, почти нерабочие. На лестницах и в общем коридоре грязь, убирают редко, окна старые продуваются, батарея в фойе не греет — холодно, как на улице. В коридорах уже отключили отопление.

Сравним

Многие сравнивают новую оплату в общежитии с оплатой в арендных квартирах. Мы обратились к жильцам первого в городе арендного дома на улице Шмидта,7.

– С 1 апреля стоимость аренды у нас увеличилась, – говорит Виктория, проживающая в двухкомнатной квартире с мужем и двумя детьми. – Если смотреть по февральской жировке, то всего мы уплатили чуть больше 300 рублей. Конкретно за аренду – 215,99. Площадь нашей квартиры – 55 квадратных метров.

Посчитаем

Для примера мы сами рассчитали сумму аренды в общежитии третьей категории, где кухни, санузлы и душевые общего пользования.

Пусть условно у нас будет комната 12 квадратных метров. По формуле П=БСхК1хК2хS получим 17,64 рубля.

Здесь П — размер платы; БС — размер базовой ставки, равный 2,45; К1 — коэффициент, равный 0,75; К2 — коэффициент, зависящий от категории общежития (в данном случае 0,8) и S — общая площадь занимаемого жилого помещения.

Лучше голые стены, но собственного дома

Мы заглянули в общежитие ОАО «Белшина» на ул. 50 лет ВЛКСМ и постучали в двери некоторых комнат. На одном из этажей нам открыл молодой человек по имени Александр, проживающий в комнате площадью 12 квадратных метров:

— Сколько платить ни придется, а жить-то надо, — заметил он. — У меня сейчас выходит 40 рублей. Если с арендой получится 60, для меня это терпимо. У нас еще неплохие условия, бывает и хуже.

Комната, которую можно окинуть взглядом с порога, вмещает только самое необходимое — кровать, стол со стулом, холодильник.

Его соседи по общежитию, супруги Александр и Майя, располагают двумя комнатами — всего 23 квадратных метра. За коммуналку платят около ста рублей. Подсчитали, что аренда обойдется им примерно в 35 рублей.

— Может, для Минска это реально, — говорит, укачивая младенца, Майя. — С их достатком, лучшими условиями проживания. Я считаю, что аренду нужно начислять за квартиру, а не за комнату в общежитии.

— Тут речь даже не о нашем достатке, — поддерживает жену Александр. — Было бы за что платить, хоть бы ремонт какой сделали. На верхних этажах сделали, а до нас очередь все никак не дойдет. У нас только туалет в прошлом году побелили, а то грибок был повсюду. За такие деньги и квартиру снимать можно.

— У нас кухня одна на восемь комнат, туалет с душем — на четыре. Чтобы поесть приготовить или посуду помыть, надо в очередь становиться, — сокрушается Майя.

— Хорошо, мы свой дом строим, теперь темпы ускорили. Уж лучше в пустые стены переедем, чем так, — заключает мужчина.

Условия в кухне и сан­узле действительно шокируют. Облезлые полы и стены, потолки с подтеками, текущие краны, ржавый душ… У людей возникает много вопросов. Куда будут расходоваться собранные за аренду деньги? Будут ли послабления для социально уязвимых категорий граждан? Пока нет однозначных ответов. Можно ли надеяться на изменения — покажет время… А сейчас бобруйчане вынуждены рассчитывать свои зарплаты и пенсии с учетом еще одной обязательной статьи расходов.

Кому повезло?

Наряду с этим не во всех общежитиях жильцы знают о нововведении. Так, в общежитии ОАО «Славянка» уверены, что их это не коснется. Мы уточнили у директора предприятия Теймураза Николаевича Бочоришвили:

— У нас одно общежитие. В 1993 году мы его приватизировали, поэтому можем себе позволить не вводить арендную плату. Если какое-то повышение оплаты и будет, то только по согласованию с профсоюзным комитетом предприятия.

Оплата за пользование

«Откуда взялась арендная плата, на основании чего с нас требуют деньги?». Этот вопрос задают и наши читатели.

Начальник БУКДПОЖФ Первомайского района Людмила Викторовна Дыба пояснила:

— С 3 марта 2018 года наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, наряду с платой за ЖКУ, обязаны вносить плату за пользование жилыми помещениями в размерах, определенных решением Могилевского областного исполнительного комитета от 19 февраля 2018 года №6–8 «Об утверждении Инструкции о порядке начисления платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях».

В соответствии со статьей 29, п. 3, Жилищного кодекса Республики Беларусь «наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда, кроме обязанности внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, несет обязанность внесения платы за пользование жилым помещением со дня заключения договора найма жилого помещения госжилфонда».

Плата за пользование жилыми помещениями госжилфонда в общежитии не является жилищно-коммунальной услугой, не включается в расходы на содержание общежития и рассчитывается отдельно. Порядок внесения платы за пользование жилым помещением государственного жилищного фонда определен жилищным законодательством.

Екатерина ГУГАЛОВА
Фото Владислава ГУГАЛОВА и предоставленные респондентами



Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:




Комментарии

Недостаточно прав для комментирования.
Для добавления комментария, пожалуйста войдите/зарегистрируйтесь , и подтвердите свою личность, обратившись в редакцию.

Комментарии  

Карина Данилова
+1 # Карина Данилова 10.04.2018 10:40
и все в законе было прописано заранее, но люди как обычно оказались не готовы...
Сообщить модератору

Лента комментариев

Веб-камера Бобруйска

Бобруйск в объективе

Варианты оплаты за услуги