Первые осенние заморозки отозвались прохладой в квартирах и вопросом к коммунальным службам: когда затопят? Когда-то давно начало отопительного сезона было строго привязано к дате — 15 октября. Ныне же погодой в доме управляет погода за окном. А она — дама непредсказуемая. Еще большую непредсказуемость таит в себе сумма расчетов за потребленное тепло. Особенно в свете недавнего повышения цен на услуги ЖКХ.
И, очевидно, не последнего. Как отразится оно на «тепловых» тарифах, как город готовился к предстоящим холодам, а также как сэкономить тепло в квартирах — об этом мы беседуем с главным инженером коммунального предприятия теплоэнергетики А. А. ФИЛИПЕНКО.
— Александр Алексеевич, на сколько процентов жилой фонд и социальные объекты готовы к началу отопительного сезона?
— Сегодня уже можно смело говорить о 100‑процентной готовности города к осенне-зимнему периоду. Паспорта готовности получены как от потребителей, так и от теплоисточников. Все запланированные на лето мероприятия также проведены: заменено 4500 метров тепловых сетей и 10 подогревателей на пяти центральных теплопунктах, проведена профилактика оборудования.
— Но, насколько я помню, раньше меняли по 10–12 километров коммуникаций в год. В связи с чем сократились объемы?
— Мы говорим только о весенне-летнем периоде, а планы на год, конечно, более значительны. Работа будет продолжена и с началом отопительного сезона, но на потребителях это никак не скажется.
— Много в этом году говорилось о необходимости более широкого применения приборов индивидуального учета тепловой энергии. По сути ведь тепло остается единственной услугой ЖКХ, платить за которую приходится не по счетчику…
— Поквартирный учет закладывается на стадии проектирования жилых домов в течение последних семи лет. Если система отопления имеет горизонтальную разводку, то можно обойтись одним прибором учета. Но таких домов в городе единицы. При вертикальной разводке надо несколько приборов. Как правило, испарительного типа, то есть со встроенной капсулой со специальной жидкостью. Такие приборы требуют регулярного обслуживания и поверки. Но все эти счетчики показывают только какую-то определенную долю потребленного тепла. Для корректных расчетов обязательно нужен домовой прибор учета. Он учитывает потребление всего дома, в том числе и мест общего пользования. Ведь подавляющее большинство квартир жилого фонда города — частная собственность. И человек, приобретая квартиру, становится собственником какой-то доли и во вспомогательных помещениях. За их обогрев тоже надо платить.
— Если жильцы хотят оплачивать тепло по счетчику и внутридомовая разводка позволяет, куда им обращаться для установки приборов учета?
— Прежде всего необходимо согласие всех собственников жилых помещений. Далее заключается договор с организацией, имеющей право производить расчеты потребленного тепла с помощью поквартирных приборов учета. К сожалению, в Бобруйске пока таких организаций нет.
— Мы говорим о поквартирном учете. Но ведь далеко не во всех домах есть даже групповые приборы учета тепла. Я живу на Минской, 18. У нас такого счетчика нет. Притом что в 17‑м доме — «двойнике» нашего — он имеется. Как такое возможно? И насколько верны в нашем случае будут суммы, начисленные за отопление?
— В домах, где приборов учета нет, выводится норматив потребления, утвержденный Бобруйским горисполкомом. Исходя из этого и начисляется оплата. А в конце мая, если необходимо, производится перерасчет. Берутся дома аналогичной серии, где есть групповые приборы учета, анализируются данные по потреблению за сезон и выводится сумма перерасчета. Это может быть как возврат средств, так и доплата. Как правило, речь идет о небольших суммах.
Начальник участка № 7 С. А. Сверж и мастер по обслуживанию жилого фонда А. В. Кузьмин, теплопункт на ул. Минской, 73
— Не так давно произошло очередное повышение тарифов ЖКХ. Учитывая то обстоятельство, что тепло — самая весомая сумма в жировке, как сильно подорожание ударит по нашим карманам? В качестве примера возьмем стандартную «двушку».
— На сегодня стоимость одной гигакалории — 16 рублей 92 копейки. В прошлом отопительном сезоне было 13,34 рубля. По предварительным расчетам, стоимость обогрева двухкомнатной квартиры, где проживают зарегистрированные граждане, будет составлять 15,5 рубля. Но многое зависит от температуры наружного воздуха. Помните, как было в январе этого года, когда вместе с подорожанием ударили морозы? Люди, получив счета за ЖКХ, увидели в них двукратное повышение цены по сравнению с декабрем. Хотя основная причина удорожания оказалась как раз в низких температурах.
— Некоторые бобруйчане обшивают свои квартиры специальным термоизолирующим покрытием. Насколько оно эффективно в борьбе с потерями тепла?
— Основные пути, по которым тепло уходит из квартир — это окна, стены и двери. Именно в такой последовательности. Конечно, термореновация только в рамках отдельно взятой квартиры менее эффективна, нежели проведенная во всем доме. Но и в точечном формате она приносит свои результаты: в среднем температура в помещении повышается на два-три градуса.
— А влияет ли это на стоимость отопления?
— Стоимость уменьшается вместе с уменьшением потребления тепла. Особенно это заметно, когда утеплен весь дом.
— Много жалоб на нашу горячую линию поступало по поводу отключения батарей в подъездах. Люди недоумевали: мы платим за отопление в том числе и вспомогательных помещений, а их отключают. Почему?
— Соответствующее решение было принято на республиканском уровне. Там целый комплекс мероприятий по оптимизации теплоснабжения. Среди них — снижение температуры горячей воды в ночное время и отключение от отопления мест общего пользования при положительных температурах наружного воздуха. Подчеркиваю: только при положительных. За этим следит наш обслуживающий персонал.
— Какова сейчас задолженность населения за потребленное тепло?
— По данным, полученным из Бобруйского РВЦ, общая сумма составляет 524 тысячи рублей. Специальная рабочая группа периодически обходит должников и убеждает их заплатить. Как правило, люди просто забывают своевременно рассчитаться. К злостным неплательщикам применяются более суровые меры: отключение от горячего водоснабжения, электроэнергии. Отключить батареи возможно. Но тогда упадет температура воздуха и у соседей: стены очень хорошо проводят тепло и, соответственно, холод.
— Несколько лет назад микрорайон Киселевичи был подключен к общегородской системе теплоснабжения. Теперь в Бобруйске остался единственный жилой массив, обогревающийся от автономной котельной — авиагородок. Когда сюда придет тепло от ТЭЦ?
— Это должно произойти в 2019 году. Сейчас идет разработка проектно-сметной документации. А пока — котельная полностью готова к отопительному сезону. В качестве топлива используется газ.
— И последний вопрос — наверное, самый актуальный: когда будет включено отопление в домах бобруйчан и социальных объектах?
— Все зависит от температуры наружного воздуха. Если в течение пяти суток среднесуточная температура продержится не выше плюс 10 градусов — будут включены школы, детские сады, больницы. Если плюс 8 — жилой фонд. Это 751 дом, или 49900 квартир, без учета ЖСК и КИЗов. Обычно сначала включается Ленинский район, на следующий день — Первомайский. С таким расчетом, чтобы наши работники успели обойти все дома и обеспечить подачу теплоносителя в квартиры.
Хочется через вашу газету попросить горожан с пониманием отнестись к возможным проблемам в первые дни отопительного сезона. На полную наладку и развоздушку по нормативам отводится десять дней. Но мы обычно справляемся быстрее. Думаю, так будет и в этом году.
Дмитрий СУСЛОВ
Фото Екатерины ГУГАЛОВОЙ
