«Приобрел в собственность нежилое помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома. В квитанции за жилищно-коммунальные услуги мне начислили в том числе и плату за капитальный ремонт. Насколько это правомерно и могу ли я этого отказаться?», – интересуется читатель.
Вот что ответили на его вопрос в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства РБ:
– Никаких нарушений в этом нет. В соответствии с Жилищным кодексом собственники нежилых помещений обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги включая и плату за капитальный ремонт. Обязанность по внесению указанной платы в соответствии с договорами на оказание жилищно-коммунальных услуг возникает у них со дня возникновения права собственности на нежилые помещения.
Кроме того, следует учитывать, что согласно п. 5 ст. 29 ЖК отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг не освобождает собственников нежилых помещений от внесения платы за фактически оказанные основные ЖКУ.
В соответствии с Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию собственники нежилых помещений вносят плату за капитальный ремонт соразмерно общей площади принадлежащих и (или) занимаемых нежилых помещений, по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат.
