Музыка на полную мощь колонок, пьяный ор гостей, стук молотка и «пение» перфоратора – по отдельности, а порой и в различных комбинациях, да к тому же в любое время суток… Вы тоже живете в многоквартирном доме? Значит, вам точно знакома эта проблема (хорошо еще, если только понаслышке)…
Шумы 24/7
В декабре минувшего года в суд Бобруйского района и г. Бобруйска поступило исковое заявление Бобруйского горисполкома к 21-летнему жителю города о расторжении договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда социального пользования.
Решение по нему было принято уже в нынешнем году. Суть претензий четко обозначена уже в третьем абзаце заявления: «неоднократно привлекался к административной ответственности по статье 22.12 (ранее – 21.16) Кодекса об административных правонарушениях за нарушение Правил пользования жилыми помещениями». Понятие «нарушения» здесь же было конкретизировано: «…выразившееся в создании шумов, мешающих отдыхать соседям». И далее: «Ответчик громко разговаривал, громко слушал музыку, работал электроинструментом. […] Кроме того, указанные действия совершались ответчиком в ночное время».
Подробности выяснились по ходу рассмотрения дела.
Однокомнатная гостиница
Как уже говорилось, в роли нарушителя спокойствия выступил 21-летний бобруйчанин. Когда началась эта история (точнее будет – эпопея, ибо интересующие нас события длились несколько лет), ему было 18. А началось все, собственно, с того, что парень как сирота получил право на социальное жилье – однокомнатную квартиру в доме на Социалистической. Разъясним вкратце: согласно законодательству, в нашей стране детям-сиротам гарантировано право на жилище. Если до помещения на гособеспечение у ребенка не было собственного жилья, его могут поставить на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (именно так произошло в этом случае). Тем из них, кому исполнилось 18 лет, социальное жилье предоставляется на пять лет, затем оно перейдет в разряд арендного.
По сути сразу же после того как парень получил право на проживание в квартире на Социалке (то есть в 2018 году), его соседи с удивлением узнали, что обрели не одного соседа, а сразу многих, меняющихся так быстро и хаотично, что даже в лицо не запомнить. Как так? А все просто: молодой человек договорился с индивидуальным предпринимателем, занимавшимся сдачей квартир посуточно, передал ему ключи, а сам съехал. По информации налоговой инспекции, в то время он находился в Орше.
Не все постояльцы «однокомнатной гостиницы», сняв «номер», вели себя в нем тихо и пристойно. Как результат – первые обращения соседей о громком шуме, порой в ночное время, адресованные в милицию, датированы еще 2018 годом. Позже обращений станет все больше и больше…
В данном случае жильцам повезло, что ситуацией заинтересовалась налоговая (сдавать в аренду социальное жилье по закону нельзя). «Гостиница» была закрыта, в квартиру въехал вернувшийся из Орши парень, соседи вздохнули с облегчением – но быстро поняли: жизнь их не стала легче…
В нашем доме поселился…
Вместе с молодым человеком в квартиру заселились присущие возрасту хозяина задор и непосредственность – увы, в худших своих проявлениях: пьяные компании, громкая музыка, полнейшее игнорирование просьб соседей. Наиболее острое противостояние оказалось с двумя женщинами – матерью и дочерью – из квартиры через стену. На увещевания соседок юноша не просто не обращал внимания – отвечал хамскими репликами. Дошло до того, что в самые громкие ночи женщины вынуждены были уезжать к родственникам. А с утра брать в руки телефон или садиться за компьютер – для написания посланий о помощи в различные инстанции.
Милиция, администрация района, горисполком, прокуратура – это даже не полный список адресатов таких посланий. Не все сигналы о помощи были приняты вовремя и в полной мере, но даже тех, которые повлекли за собой реакцию, хватило для того, чтобы беспокойный жилец постепенно стал собирать внушительную коллекцию административных правонарушений. Только в 2020 году таковых было четыре. В трех случаях суд обязал молодого человека выплатить штраф в размере 27 рублей, в последнем сумма выросла до 81 рубля). Отметим, что во всех случаях парень не являлся на заседания суда.
При этом в его квартире и окрестностях тише не становилось.
Снежный ком долгов
Регулярные обращения женщин-соседок действовали по принципу «капля камень точит». В феврале прошлого года администрацией Ленинского района юноше было вынесено официальное предупреждение о возможном расторжении договора найма и выселении. Оно было проигнорировано, следствием чего стали четыре административных протокола, с поднятием верхней планки суммы штрафов до 290 рублей. Впрочем, стоит сказать, что гасить эти штрафы молодой человек (пребывавший, к слову, все это время в статусе неработающего) не спешил. Как не спешил и платить за коммунальные услуги, достигнув в этом плане также внушительных «успехов»: по состоянию на 31 декабря 2021 года совокупный долг достиг отметки 2384 рубля 56 копеек. Такой долг, само собой, сформировался не в одночасье. Так, из докладной записки работников ЖЭУ выясняется, что еще 12 октября 2020 года квартиру принудительно отключали от электричества. А 14 октября ту же процедуру пришлось проделать повторно: через день после первого отключения юноша самолично соединил разрезанные провода…
Суд принял решение расторгнуть договор найма жилого помещения и выселить ответчика без предоставления другого помещения. Решение было вынесено заочно: юноша не стал нарушать собственные правила жизни и на заседание суда не пришел…
Андрей ЧИЖИК
Галина ИВАНЬКОВА, судья суда Бобруйского района и г. Бобруйска
Изображение latterdaysaintmag.com носит иллюстративный характер
