Завершается общественное обсуждение проекта регенерации исторической застройки центральной части города.
Как сообщает официальный сайт Бобруйского горисполкома, документ разработан УП «БелНИИГрадстроительства» и должен решить сразу несколько задач. Выделим две главные – сохранение историко-культурного наследия и интеграция в хозяйственно-экономическую деятельность центральной части Бобруйска. Под ней подразумевается территория, площадью в 490 гектар в границах улиц Урицкого, Интернациональная, Пушкина, Бахарова, Речная, Кирова, Обводная, железной дороги и реки Березина. Реализация проекта запланирована в два этапа, первый датирован 2030-м годом, завершить второй рассчитывают на десять лет позже.
Детальный план исторического центра Бобруйска с проектом регенерации действующей застройки доступен для обозрения и скачивания. Скачали, обозреваем.
Как и все города с историей, Бобруйск стал ее заложником. Но если другие города даже мрачные страницы прошлого сумели обернуть в яркий туристический глянец, то город на Березине прочно отгородился от своего главного артефакта – крепости. В 19 веке – земляным валом, в веке 20-м – бетонным армейским забором.
В нынешнем столетии, с уходом военных, время там, «откуда есть пошел» Бобруйск словно остановилось. Территория от Береговой до улицы Ермака, с севера на юг, и от Крупской/Массонова до Березины, с запада на восток, почти необитаема.
Жизнь теплится только в «Бобруйск-Арене», в соседнем магазине низких цен да нескольких культовых сооружениях. Для локации с таким бэграундом это несерьезно. Бобруйск не заслужил «такого» центра! Вдохнуть в крепость жизнь и собираются разработчики плана.
Проект предусматривает деление ее территории на три ключевые зоны – жилую, общественно-деловую, рекреационную. Последняя – самая крупная. «Зеленка» повторяет внешний контур крепости, ограниченный улицами Массонова и Крупской с одной стороны и Крепостной вал с другой. Улица с таким названием уже присутствует на карте Бобруйска, даже с адресами. Пока за ними скрываются лишь крепостные строения – казармы, редюиты, пороховые склады.
В будущем, если верить плану, здесь развернется масштабное жилищное строительство с четырех- и пятиэтажными домами и объектами социально-бытового назначения на выходе. Кроме Крепостного вала, границами жилых кварталов станут улицы Теодора Нарбута, Дунина-Марцинкевича, Декабристов, генерала Игнатьева, Ботаническая. Часть перечисленных топонимов уже присутствует на актуальных online-картах.
Первым идею строительства жилья в крепости предложил… komkur.info. Весной 2009 года на нашем сайте вышел материал «Дом с видом на историю». Публикация рассказывала о планах по переоборудованию казармы полка связи в жилой дом. Идея, что называется, «зашла». А после в редакцию сайта зашли и потенциальные новоселы, «принеся с собой» нескрываемое возмущение, что стали объектами первоапрельского розыгрыша.
Годом позже жилищное строительство в крепости, включая ту самую казарму, обсуждалось уже «без шуток» – на рабочем совещании в горисполкоме. В 2014 году к замыслу вернулись вновь. Тогдашний председатель Бобруйского горисполкома Дмитрий Бонохов лично представлял проект регенерации крепости. Первым вновь построенным объектом должен был стать ведомственный дом "Бобруйскжилкомхоза". Но дело вновь застопорилось. Среди причин – отсутствие инженерных сетей. Оставшиеся от военных коммуникации давно пришли в негодность, а вести новые – дорого. Иногда дороже, чем подтягивать к городским окраинам.
И только в 2024 году планы «заселения» крепости обрели конкретные очертания. «На территории крепости по проектному решению выделены 13 зон, в которые могут прийти инвесторы и застраивать жилье, социальные объекты, - рассказывал летом 2024 года начальник отдела культуры Бобруйского горисполкома Вадим Щербич . – Современные постройки будут находиться рядом с сохранившимися историческими объектами, которые будут реставрироваться. Возможно, инвестор, приходя сюда, возьмет на себя определенные обязательства в реставрации и приспособлении данных объектов для нужд населения. Это будет инфраструктура смешанного подхода с исторической частью и современными объектами. Причем новые постройки будут стилизованы в соответствии с уже существующими, чтобы обеспечить гармоничный внешний вид и стиль. Значение будет иметь даже кирпичная кладка и кровля, концепция должна быть единой».
Вопрос инженерных сетей остается открытым. Хорошо, если инвестор возьмет на себя расходы по их подведению. Хуже, если затраты он заложит в цену будущего жилья, что никак не ускорит реализацию давнего замысла заселить крепость.
В границы регенерации Бобруйской крепости попадают и два гаражных массива – ПГСК №№ 9 и 24. Автолюбители могут «выдохнуть»: на плане территории ПГСК отмечены как «места хранения транспортных средств», что свидетельствует о сохранении гаражных кооперативов.
Но не крепостью единой ограничиваются планы разработчиков проекта. Уделят внимание и привычным нам улицам центральной части города. Самую главную здесь – Социалистическую – ждут очередные изменения. Улица станет «еще более пешеходной». Движение транспорта хотят перекрыть от улицы Бахарова с одной стороны и от Интернациональной – с другой. Суммарно, пешеходная дистанция «социалки» составит больше одного километра – треть общей протяженности улицы.
Близость района к Березине заставила авторов проекта задуматься о защите территории от подтоплений. В ее северной части запроектирована дамба. Инженерно-защитное сооружение пройдет от въезда на титовский мост до спуска к реке по улице Береговой. Другой речной объект – полуостров у бывшего судоремонтного завода – также отмечен на детальном плане. Две трети территории займет рекреационно-парковая зона, еще треть останется за производственной территорией, а прямо у воды запланировано общественное здание.
Общественное обсуждение проекта завершится уже на наступившей неделе. Письменные, электронные замечания и предложения принимают до 25 марта.
Дмитрий СУСЛОВ, фото: Александр ЧУГУЕВ
