Дольщикам обещали квартиры свободной планировки в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. Люди поверили. В итоге остались без денег и жилья.
На электронной торговой площадке РУП «Белюробеспечение» размещено объявление о продаже законсервированного жилого дома в бобруйском микрорайоне «Киселевичи». Цена на четырехэтажный жилой дом по улице Горелика, 380 стартует от 1 120 000 рублей. В долгосрочную аренду потенциальному покупателю передается и земельный участок, площадью 0,35 гектаров.
Объект реализуется через Отдел принудительного исполнения Ленинского района Могилева. Собственником здания является "Чивонх Инвестмент".
Эта та самая казарма, которую в 2018 году, частная фирма намеревалась переоборудовать под многоквартирный жилой дом, общей площадью 4400 квадратных метров, с красивым названием «Лесной квартал». На этапе реконструкции застройщик стал привлекать деньги граждан. Взамен обещал одно-, двух- и трехкомнатные квартиры свободной планировки в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. Перспективы улучшить свои жилищные условия заинтересовали горожан, и те понесли деньги. Позже все они стали потерпевшими по одному уголовному делу.
О злоключениях несостоявшихся новоселов в 2021 году писал onliner.by. Как рассказывали собеседники издания, деньги граждан, которые застройщик привлекал на строительные работы, на деле оказались обычными займами, которые фирма могла тратить по своему усмотрению.
— Когда мы спросили, можем ли проконсультироваться с юристом, нам в этом отказали, сославшись на то, что документы конфиденциальные. Убеждали, что это не договор займа, а внутренняя рассрочка на квартиру. Что все законно и официально, и все платежи поступают на банковский счет, а не кому-то в карман. Давили на то, что за нами огромная очередь людей, мечтающих о новом жилье. И если мы прямо сейчас все не подпишем, завтра свободных квартир уже не будет, — расказывала порталу одна из потерпевших.
Ключи от квартир потерпевшие должны были получить еще в конце 2019 года. Но сроки ввода неоднократно переносились. Самый «свежий» указан на паспорте объекта, фото которого сделали летом 2024-го – январь 2021 года.
Но ни тогда, ни позже казарму-дом так и не заселили. Судя по фото, застройщик лишь покрасил фасад в яркие тона и частично установил окна. Внутри – пустота. Нет даже внутренних перегородок. Действительно, «свободная планировка».
В 2022 году недострой уже пытались реализовать через онлайн-площадку realt.by. Тогда объект находился в частной собственности, владелец готов был продавать объект по этажам и даже помещениям. Соответственно, варьировалась и цена: от 215 тысяч до 2833182 рублей.
«Строительная готовность 83%.Имеются все разрешительные документы, проект, пройдена государственная экспертиза. Оформлена остановка из-за временного отсутствия финансирования. Произведена независимая рыночная оценка недвижимости, оценочная стоимость здания составляет 3 672 000 рублей», – говорилось в объявлении. А в качестве причины продажи указывалась необходимость досрочного исполнения компанией обязательств.
Как рассказали komkur.info, в ОПИ Ленинского района Могилева, объект реализуется в рамках исполнения в рамках судебного решения в отношении лиц, признанных виновными по уголовному делу. Это первая попытка реализовать объект через площадку «Белюробеспечения». Вырученные деньги пойдут на возмещение ущерба потерпевшим. Торги назначены на 9.00 24 февраля. В случае признания их несостоявшимися, судебные исполнители смогут еще четыре раза выставить объект на аукцион. С уценкой на 20 процентов от стартовой цены.
Дмитрий СУСЛОВ. Фото Галины Чирук и e-auction.by
