«Купил вторичную квартиру, меня в ней не все устраивает, хочу сделать перепланировку. Это возможно?» – интересуется бобруйчанин.

Спросили у специалистов Госкомимущества Беларуси.

– Если вы хотите просто убрать оставшиеся от прежних владельцев квартиры встроенный шкаф или антресоли, то сделать это можете спокойно. В остальных случаях, согласно Положению об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденному Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384, переустройство и перепланировка в квартире должны быть заранее согласованы.

Но разрешат к воплощению далеко не все ваши идеи.

Что можно сделать в ходе перепланировки (согласовать это необходимо через службу «одно окно» в горрайисполкоме):

  • Объединить и изменить санузел. Если хочется увеличить размер этой комнаты (за счет кладовки или части жилого помещения), главное – не перестараться: дополнительно пожертвовать в пользу туалета можно только 20% площади к исходной.
  • Заменить или перенести радиаторы отопления. Важно, чтобы их пропускная способность и теплоотдача при этом не изменились – все отопительные приборы в жилье рассчитаны на обогрев определенной площади.
  • Изменить конфигурацию и расположение стен. Где можно сделать дополнительный проем или какую перегородку можно перенести, а что трогать нельзя, точно знает только специалист.

Чего делать не разрешается:

  • демонтировать или ослаблять стены, которые являются несущими конструкциями в жилье;
  • переносить кухню, туалет или душевую в места, которые у ваших соседей снизу являются жилыми комнатами;
  • нарушать или перекрывать общедомовые вентиляционные каналы;
  • объединять кухню (если у вас газовая плита) с жилой комнатой. Делать так можно, только если закрыть пространство между ними дверью (вариант двойной распашной или сдвижной двери позволяет восстановить ощущение общего пространства);
  • объединять лоджию (балкон) с жилой комнатой или делать их отапливаемыми помещениями;
  • демонтировать несущие колонны;
  • устаивать жилые помещения без естественного освещения, а также устанавливать перегородки, попадающие в оконные проемы.

Если вы только собираетесь приобрести квартиру, в Госкомимуществе посоветовали перед покупкой сверить планировку с техпаспортом и попросить документы о согласовании перепланировки. Это защита от штрафов, демонтажа и проблем при регистрации.

Источник: ТГ Госкомимущество