Лето – горячий сезон на рынке загородной недвижимости. В теплую погоду проще оценить состояние дома, участок, подъездные пути и коммуникации. Но чтобы сделка прошла по закону, нужно учитывать особенности правового регулирования в этой сфере, напомнили в Госкомимуществе Беларуси.
Если вы покупаете дом в садовом товариществе, такой объект называется «садовый домик». Он предназначен для сезонного или временного проживания.
От чего зависит цена
Стоимость дома и участка зависит от нескольких факторов:
- расположения (наличия поблизости леса, водоемов);
- удаленности от областного центра и качества дорог;
- инфраструктуры (магазины, аптека, амбулатория);
- наличия коммуникаций (особенно газа);
- года постройки, материалов и ремонта;
- площади участка и рельефа;
- сезона (летом рынок активнее).
Как правильно оформить сделку?
Согласно действующему законодательству, право собственности возникает только по завершении процедуры государственной регистрации.
Поэтому после подписания договора купли-продажи нужно обратиться за регистрацией договора и прав на него. Новому собственнику выдается свидетельство о госрегистрации.
Пакет документов зависит от нескольких факторов:
- как приобретается недвижимость (купля-продажа, дарение, наследство);
- кто является собственником;
- где расположен дом.
Оформить договор купли - продажи загородного дома можно в любом агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, независимо от того, в каком регионе находится объект.
Источник: Госкомимущество Беларуси
