«Я пенсионерка, моему мужу 59 лет, скоро он тоже уйдет на пенсию, поэтому мы с ним решили на наши скромные сбережения приобрести дачу, чтобы самим обеспечивать себя продуктами, да и чтобы было чем заняться в свободное время. По этому поводу знакомая на работе рассказала, что ранее она насмотрела хорошую дачу, договорилась с владельцами ее купить и внесла аванс. Когда же через неделю она приехала с оставшейся суммой денег, владельцы ей сказали, что дачу уже продали знакомым и вернули аванс. Подскажите, пожалуйста, есть ли способ не попасть в такую казусную ситуацию.
Наталья Сергеевна Кузьминок»
На вопрос читательницы отвечает помощник прокурора Первомайского района В. Н. БОГУКОВСКИЙ:
– Уважаемая Наталья Сергеевна, подобной ситуации можно избежать, если обеспечить исполнение обязательства задатком. В соответствии со ст. 351 ГК Республики Беларусь задатком является денежная сумма, выдаваемая одной из сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Особенность задатка как одного из способов обеспечения обязательств состоит в том, что в случае неисполнения договора по вине стороны, получившей задаток, она обязана уплатить другой стороне сумму задатка в двойном размере. Однако если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, согласно п. 2 ст. 352 ГК Республики Беларусь он остается у другой стороны. Соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме. Иначе в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей задатком, эта сумма будет считаться уплаченной в качестве аванса, если не будет доказано иное.
