«Здравствуйте, уважаемые сотрудники редакции. Помогите, пожалуйста, получить ответ на интересующий нас вопрос. Мы живем в квартире старой планировки, так называемой «сталинке». Комнаты маленькие. По проекту, в одной из спален есть встроенный шкаф, не очень удобный для использования, однако занимающий много места. Собираемся делать ремонт и думаем убрать этот шкаф, чтобы на его место поставить добротный современный. Нужно ли для этого специальное разрешение? Если да, то куда следует обращаться и сколько это будет стоить? Можно ли считать ликвидацию старого встроенного шкафа (а также перенос розеток и выключателей) перепланировкой квартиры?
Семья Могилевских, ул. Чонгарская, 81»
Это обращение мы переадресовали в Бобруйский филиал республиканского унитарного предприятия «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Вот ответ начальника филиала М. В. ШИШОВА:
– Согласно «Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации», утвержденной Постановлением Комитета по земельным ресурсам геодезии и картографии при Совете министров Республики Беларусь от 28 июля 2004 года № 39 (в редакции постановления госкомитета по имуществу от 18 июля 2006 года № 6), предусмотрено наличие незначительных изменений, не влекущих изменения технических характеристик строения или изолированного помещения. Не считается несоответствием фактического состояния объекта недвижимости данным реестра (инвентарного дела), если подразумевается изменение для строений, изолированных помещений общей площадью до 50 кв. м – общей площади жилого помещения, общей площади здания (сооружения, изолированного помещения) до 0,5 кв. м включительно. Иными словами, при перепланировке общая площадь вашей квартиры не должна увеличится или уменьшится более чем на полметра.
К незначительным изменениям следует относить: устройство (изменение размеров или материала) или заделка дверных и оконных проемов, не влияющих на прочность, жесткость, устойчивость капитальных стен и других несущих конструкций строений, за исключением заделки оконных проемов, влекущей изменения назначения помещения (например, жилая комната – кладовая); снос или возведение некапитальных стен и перегородок, не влекущие образования изолированных помещений; отделочные работы, в том числе по изменению материала пола; переоборудование (устройство или разборка) встроенной мебели, в том числе стенных встроенных шкафов и антресолей, а также дверных полотен.
По вопросам проектирования реконструкции квартир следует обращаться в проектные организации: Бобруйский филиал научно-исследовательского проектно-изыскательского РУП «Институт «Белжилпроект» по адресу: ул. Чонгарская, д. 81/25; Бобруйская архитектурно-конструкторская мастерская № 4 ОАО «Институт «Могилевгражданпроект» по адресу: ул. Энгельса, д. 92/77.
